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我们出售房屋并在链家买卖双方签署了房地产居间买卖协议，并按协议条款于当日当场签收50%定金5万元，协
上海 11-18 00:51 悬赏 0 发布者:1860161315 给我留言 回答:(5) 我们出售房屋并在链家买卖双方签署了房地产居间买卖协议，并按协议条款于当日当场签收50%定金5万元，协议上说明剩余定金将于5日内付清。
次日我方因家庭夫妻共同财产没事先达成一致，导致不得不终止房屋出售，并向中介表示我方愿意承担中介服务费，退回已收的50%定金5万，并另赔付5万。
现在乙丙双方要求按100%的定金，即10万元的一倍赔偿。如我方不同意便要起诉我方。
因我方并未收取剩余50%的定金，且及时终止交易。只同意赔付5万＋服务费。
请问如果打官司，我方能胜吗？
次日我方因家庭夫妻共同财产没事先达成一致，导致不得不终止房屋出售，并向中介表示我方愿意承担中介服务费，退回已收的50%定金5万，并另赔付5万。
现在乙丙双方要求按100%的定金，即10万元的一倍赔偿。如我方不同意便要起诉我方。
因我方并未收取剩余50%的定金，且及时终止交易。只同意赔付5万＋服务费。
请问如果打官司，我方能胜吗？
问题补充：
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全部答案
- [上海-黄浦区]
- 孟海律师
- 97779积分
回复时间： 2015-11-18 08:41
定金以实际收到的为准。
2、定金以已收到的金额为依据承担相应的责任，现在仅收到5万元，则仅以该5万元为标准承担双倍返还的责任。
3、对方主张10万为标准，无法律依据。
4、服务费亦不需按照全额支付，支付必要的劳务费用即可。
我的补充： 2015-11-18 17:41
1、建议及时通过书面函件通知对方解除居间买卖协议。2、定金以已收到的金额为依据承担相应的责任，现在仅收到5万元，则仅以该5万元为标准承担双倍返还的责任。
3、对方主张10万为标准，无法律依据。
4、服务费亦不需按照全额支付，支付必要的劳务费用即可。
- [上海-黄浦区]
- 郑何顺律师
- 36449积分
回复时间： 2015-11-18 09:27
你好，这个官司可以打。你只需要退五万，赔五万就可以了。有需要可以跟我联系。
- [上海-长宁区]
- 崔华律师
- 9669积分
回复时间： 2015-11-18 10:00
定金罚则的前提是实际收取多少按多少计算的，因此你无需再赔偿的
- [上海-浦东新区]
- 谭玉英律师
- 7266积分
回复时间： 2015-11-18 13:34
定金双倍返还以实际收到为准，但是你们要防备对方恶意继续支付以下的定金。
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2015-11-18 14:08
对方要求10万元赔偿，没有法律依据，居间没有成功，不需要支付中介费。
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