关于夫妻共同债务纠纷

姐姐姐夫再婚期间以姐夫个人名义向本人父亲借取房产证、土地证用于担保公司贷款抵押，并留有借据，借据面上答应2014年2月16日之前归还，实至今未还，现夫妻双方感情出现问题，欲起诉离婚，姐夫现在还没有归还两证的意思，想让姐姐净身出户，拿房产证要挟姐姐协议离婚，现借据已被本人保存，如需要起诉姐夫归还两证，都需要哪些条件及证据。