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交了首付及各种税，房子不能过户到自己名下
江苏－无锡 07-21 13:49 悬赏 0 发布者:陈风娟 给我留言 回答:(1) 我与今年5月29 号通过中介买了一套二手房，交了首付及各种税后，在过户时，房管所不让过。原来房主是在离婚后买的房，产权证上是他及女儿名字，孩子未满18岁，房管所要他前妻签字，他前妻又不签。当时买房时他说这房是他自己的钱买的，他又有孩子的监护权，与前妻无关，他有权卖房。现在能说他违约？我和他签的合同是否有效？〈合同是他代孩子签〉
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- [山西-太原]
- 朱君秀律师
- 701469积分
回复时间： 2011-07-21 14:06
答：1、未成年子女的监护人是其父母；2、除非为了孩子的利益，不能擅自处分其财产；3、对方违约；4、效力待定，其母亲签字后生效。
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