该问题已关闭
- 孙术校律师对 将满19周岁，偷了一部苹果手机， 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 邻居房基地侵权，中院都驳回了， 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 在保定上班两年了，一直没有签订 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 你好，我2016年离的婚有一个女儿 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 房产交易问题 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 我是男方，离婚了，孩子一岁半跟 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 夫妻共同财产假如妻子转移了咋办 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 民事诉讼法院指定的举证期限一般 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 离婚法律怎么判？有一个4岁的女 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 律师您好。我是2018年被人在支付 的回复获得奖章一枚
房产析产纠纷
上海 07-22 12:53 悬赏 0 发布者:windz1…… 给我留言 回答:(13) 本公司老总和一位员工投资房产，现价500万元
房产贷款的名字是员工的，他只支付了1万元定金
剩下的钱都是由老总支付，包括贷款，首付等其他
产证上市两人的名字
他们之间协议如下（协议书）：
如果房产涨价80万，各分15万元
如果房产涨价90万，各分20万元
老总要求卖房子时，员工要配合签字，签合同
现在房子涨价，老总想卖掉房产，但员工不配合
想请律师协助处理
联系电话18918950942
房产贷款的名字是员工的，他只支付了1万元定金
剩下的钱都是由老总支付，包括贷款，首付等其他
产证上市两人的名字
他们之间协议如下（协议书）：
如果房产涨价80万，各分15万元
如果房产涨价90万，各分20万元
老总要求卖房子时，员工要配合签字，签合同
现在房子涨价，老总想卖掉房产，但员工不配合
想请律师协助处理
联系电话18918950942
您也有法律问题？ 您可以 发布咨询，我们的律师随时在线为您服务
全部答案
- [上海-黄浦区]
- 宋丽伶律师
- 53073积分
回复时间： 2011-07-22 13:24
你好，可以起诉员工，分割房产。
- [上海-青浦区]
- 顾少华律师
- 2284积分
回复时间： 2011-07-22 13:35
可以有他来起诉也可以有你方来起诉处理此事。建议，面谈律师。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-07-22 13:37
可以起诉要求按协议履行或者按出资比例分割房产并予以一方补偿后取得全部所有权。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-07-22 13:37
起诉法院要求析产没有问题，关键是如果要求超过百分之五十的房屋现在市场价，是有难度的，因为从协议来看，房屋原价是五十万元，双方平均分享房屋的增值部分。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-07-22 13:51
起诉员工分割房产，按照双方协议履行。
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间： 2011-07-22 14:03
可以起诉积极
- [上海-徐汇区]
- 刘鹏律师
- 1046积分
回复时间： 2011-07-22 14:49
可起诉员工，起诉方案可与律师见面详谈确定最有利于我方的，
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-07-22 15:04
这个必须要起诉的来析产，否则没法强制过户。至于最后如何分割，方案很多，但前提还是要诉讼。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-07-22 15:10
你好，你是贺律师吧？我们可以合作
- [上海-普陀区]
- 高永峰律师
- 48042积分
回复时间： 2011-07-22 17:43
哪儿有这么合作投资房产的，这是不懂物权法的结果。遇到这种情况，实际出资人可以要求按照双方的实际出资比例确认双方的房产份额。另外，目前披露的协议内容太简单，意思模糊。“现价500万”与“涨价90万”是什么关系？该房从50万一路涨到500万吗？这个细节让人看不懂。
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2011-07-22 20:56
若需帮助，可来电或预约当面向我咨询。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2011-07-22 23:43
可以起诉要求分割房产。
可以来电联系委托律师处理。
可以来电联系委托律师处理。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-07-23 23:09
1、提出对房子进行析产，房子可以主张按份共有。
2、你们双方的协议对你是不利的，你可以要求适当调整增值部分的分配比例。
2、你们双方的协议对你是不利的，你可以要求适当调整增值部分的分配比例。
0 推荐律师 加入本地优秀律师推荐>>
最佳律师解答
