已解决问题
- 孙术校律师对 将满19周岁,偷了一部苹果手机, 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 邻居房基地侵权,中院都驳回了, 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 在保定上班两年了,一直没有签订 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 你好,我2016年离的婚有一个女儿 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 房产交易问题 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 我是男方,离婚了,孩子一岁半跟 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 夫妻共同财产假如妻子转移了咋办 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 民事诉讼法院指定的举证期限一般 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 离婚法律怎么判?有一个4岁的女 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 律师您好。我是2018年被人在支付 的回复获得奖章一枚
旧村改造,但是村民没有一户得到安置,我们想打官司
07-22 14:44 悬赏 5 发布者:hilish…… 给我留言 地区:山东-滨州 回答:(1)
xx 村旧村改造工程合作开发合同
甲方:xxx村居委会
乙方:xxx村居委会村民
经报上级部门同意,双方本着互利互惠的原则,就联合开发甲方旧村改造工程一事达成如下协议:
1、乙方先期垫付甲方旧村改造规划手续的全部费用,规划手续费用由甲方全部承担,在乙方上交甲方的利润中扣除。
2、甲方同意将xxx路共计26亩土地交给乙方开发建设,用于安置本村村民,房屋价格双方协商,剩余部分乙方对外销售,为保证甲方收益,每亩土地价格12万元,共计约312万元。
3、土地测量《乙方一期工程占用甲方土地》办法,沿街测量点一规划局允盖物红线为准,以xx院墙为界,往村里终点以甲方定点为准。
4、付款方式:合同签订日期乙方付给甲方60万元,开工之日再付80万元,剩余部分2008年底一次性付清。
5、违约责任:协议签订后违约方承担对方一切经济损失及后期开发中所得利益,违约金可按实际发生的数额为准。
6、在乙方开发建设中甲方应全面支持乙方的工作,装卸费用按国家有关规定执行,甲方不参与装卸工作的管理。
7、为方便双方合作开发甲方旧村改造工程,决定成立xx市xx房地产开发有限公司。公司注册资金500万元人民币均由乙方出资,后期开发工程可按双方实际出资比例分红。
8、甲方同意将旧村改造后期工程全部交由xx房地产公司实施完成
9、为确保甲方收益,乙方开发的一期工程经营风险全部有乙方承担,甲方只管经营收益。
10、甲乙双方合作项目在建或完工后,如遇国家政策调整城市规划需拆除该建筑物,地上建筑物及土地收益全部归乙方所有。
11、乙方在一期工程开发中,甲方不参与经营管理,以确保乙方的利益。
12、甲方承诺本协议项目下的土地使用权没有债务纠纷,如出现债务纠纷,影响乙方施工,损失部分由甲方承担,因甲方责任造成乙方经济损失的部分在上交甲方的收益中扣除。
13、为确保社会稳定,构建和谐社会,甲方在签协议前应召开村民代表大会同意后签订该合同,合同签订后,村民上访、闹事,使该协议无法履行,甲方应承担相应的违约责任,按协议第五条执行。14、其他未尽事宜,双方协商解决,以补充协议的形式明确双方责任。
以上是我们村的旧村改造合同,下面是我们村的实际情况
1、最开始该地块是卖给他们开发的没有说是我们村旧村改造
2、房屋建好以后,没有安置一户本村的村民,所有楼房几乎全部出售
3、没有上交过一分钱的利润
4、全村村民到现在还不知道我们村要进行旧村改造,合同签订的时候没有召开村民代表大会,是老村委自行和开发商决定的
5、旧村改造的手续到现在还没办理下来,他们的楼房已经于3年前就开始出售,现在几乎全部售出,反过来以我们村旧村改造的名义去办理旧村改造的手续
我们是新上任的村委,这份合同全体村民都有很大意见,我们现在很是气愤,在我们全体村民任何事情不知道的情况下就被列为旧村改造项目。
即使我们同意你们的旧村改造的说法,但是合同上写的清清楚楚,该楼盘用于安置本村村民,但是为什么我们村没有一户居民得到安置,所有的楼房全部出售?出售以后为什么我们村里没有任何收益
我们想打官司告他们违约,全体村民都不知道这份所谓的旧村改造的协议,是他们私自签署的。
各位律师请帮帮我们,我们能打赢这个官司吗?他们协议中规定的事宜都没有履行,我们全村600多口人不能就这么被他们欺负啊。
如果哪位律师朋友想帮我们打官司请您和我们联系,具体事宜我们双方协商。谢谢各位了!!!
甲方:xxx村居委会
乙方:xxx村居委会村民
经报上级部门同意,双方本着互利互惠的原则,就联合开发甲方旧村改造工程一事达成如下协议:
1、乙方先期垫付甲方旧村改造规划手续的全部费用,规划手续费用由甲方全部承担,在乙方上交甲方的利润中扣除。
2、甲方同意将xxx路共计26亩土地交给乙方开发建设,用于安置本村村民,房屋价格双方协商,剩余部分乙方对外销售,为保证甲方收益,每亩土地价格12万元,共计约312万元。
3、土地测量《乙方一期工程占用甲方土地》办法,沿街测量点一规划局允盖物红线为准,以xx院墙为界,往村里终点以甲方定点为准。
4、付款方式:合同签订日期乙方付给甲方60万元,开工之日再付80万元,剩余部分2008年底一次性付清。
5、违约责任:协议签订后违约方承担对方一切经济损失及后期开发中所得利益,违约金可按实际发生的数额为准。
6、在乙方开发建设中甲方应全面支持乙方的工作,装卸费用按国家有关规定执行,甲方不参与装卸工作的管理。
7、为方便双方合作开发甲方旧村改造工程,决定成立xx市xx房地产开发有限公司。公司注册资金500万元人民币均由乙方出资,后期开发工程可按双方实际出资比例分红。
8、甲方同意将旧村改造后期工程全部交由xx房地产公司实施完成
9、为确保甲方收益,乙方开发的一期工程经营风险全部有乙方承担,甲方只管经营收益。
10、甲乙双方合作项目在建或完工后,如遇国家政策调整城市规划需拆除该建筑物,地上建筑物及土地收益全部归乙方所有。
11、乙方在一期工程开发中,甲方不参与经营管理,以确保乙方的利益。
12、甲方承诺本协议项目下的土地使用权没有债务纠纷,如出现债务纠纷,影响乙方施工,损失部分由甲方承担,因甲方责任造成乙方经济损失的部分在上交甲方的收益中扣除。
13、为确保社会稳定,构建和谐社会,甲方在签协议前应召开村民代表大会同意后签订该合同,合同签订后,村民上访、闹事,使该协议无法履行,甲方应承担相应的违约责任,按协议第五条执行。14、其他未尽事宜,双方协商解决,以补充协议的形式明确双方责任。
以上是我们村的旧村改造合同,下面是我们村的实际情况
1、最开始该地块是卖给他们开发的没有说是我们村旧村改造
2、房屋建好以后,没有安置一户本村的村民,所有楼房几乎全部出售
3、没有上交过一分钱的利润
4、全村村民到现在还不知道我们村要进行旧村改造,合同签订的时候没有召开村民代表大会,是老村委自行和开发商决定的
5、旧村改造的手续到现在还没办理下来,他们的楼房已经于3年前就开始出售,现在几乎全部售出,反过来以我们村旧村改造的名义去办理旧村改造的手续
我们是新上任的村委,这份合同全体村民都有很大意见,我们现在很是气愤,在我们全体村民任何事情不知道的情况下就被列为旧村改造项目。
即使我们同意你们的旧村改造的说法,但是合同上写的清清楚楚,该楼盘用于安置本村村民,但是为什么我们村没有一户居民得到安置,所有的楼房全部出售?出售以后为什么我们村里没有任何收益
我们想打官司告他们违约,全体村民都不知道这份所谓的旧村改造的协议,是他们私自签署的。
各位律师请帮帮我们,我们能打赢这个官司吗?他们协议中规定的事宜都没有履行,我们全村600多口人不能就这么被他们欺负啊。
如果哪位律师朋友想帮我们打官司请您和我们联系,具体事宜我们双方协商。谢谢各位了!!!
您也有法律问题? 您可以 发布咨询,我们的律师随时在线为您服务
最佳答案
- [北京-海淀区]
- 张浩律师
- 电话:13911583409
- 2204积分
回复时间:2011年07月22日 14时52分
该协议没有约定安置问题,旧村改造协议,村民是否签署?
追问:
您好,谢谢您百忙之中帮我们回答问题,村民们都不知道我们村已经被列为旧村改造项目,是老村委和开发商签订的协议,没有开村民代表大会,另外合同中写着 2、甲方同意将xxx路共计26亩土地交给乙方开发建设,用于安置本村村民,房屋价格双方协商,剩余部分乙方对外销售,为保证甲方收益,每亩土地价格12万元,共计约312万元。
回答:
旧村改造项目若是是老村委和开发商签订的协议对村民没有效力。
村民依据与村委会签订的协议主张权利,根据第二条可要求村委会继续履行合同,安置村民,并承担违约责任。
提问者对最佳答案的评价:
非常感谢
问题答案可能在这里 → 寻找更多解答
- 你好。请问 我家这边要动迁了 但是我家人都是这里的户口但是没有房屋 0个回答0
- 我们没有结婚证,有一个儿子,但是他外面有别的女人,提出和我分手, 1个回答0
- 我家土地被征占,没有得到赔偿,钱已划拨到村里,村民要将钱分掉,我 1个回答0
- 我们 村干部偷偷卖了 集体土地300多亩 没有召开村民大会 我们 可以收 4个回答0
- 您好,我有两个问题想咨询一下,我们没有结婚证,但是有了孩子了,已 2个回答25
推荐律师 加入本地优秀律师推荐>>
最佳律师解答
- (毕丽荣)(2024-04-28)·收到再审受理通知书后多长时间再审?
- (刘永军)(2024-04-16)·一审原告败诉,但被告在判决后主动把赔偿给原告,原告再上诉二审会怎么判
- (罗雨晴)(2024-04-14)·在中介门店上班,没有签劳务合同(口头承诺发底薪),期间工资和提成没发过(期间陆续签约过一些单子
- (李波)(2024-04-07)·股权质押登记
- (孟凡兵)(2024-04-01)·真是岂有此理
- (吴丁亚)(2024-03-28)·网拍的各种日期是自然日还是工作日