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欠供暖费买房问题
07-22 15:21 悬赏 0 发布者:jackie…… 给我留言 地区:北京－朝阳区 回答:(2)
北京一处老房，系1988年单位拆迁分的房，供暖费应该由单位缴费，但一直欠费，物业也没完善合同也未追缴，目前国家放行买房，想用户主工龄买下此房，可物业说必须让单位缴清所欠供暖费才可买此房，个人追缴单位所欠供暖费结果不是很理想，想咨询下这种情况下如果想买房可否有其他方法？物业比较废物，一直未做起诉，因为我们着急买房才自己追讨，因为当初物业未和单位签订正式合同，所以单位只答应给一部分。物业说不缴清欠费就不给申请表，我方是想着急买房，请问可以采取什么措施么？
单位说只给百分之八十的供暖费，而且有附加条件，想和物业签合同想以后就不再负担供暖费了，物业不同意，目前就僵持在这里。我想知道在欠缴供暖费的情况下物业是否有权不给申请表买房，我可以采取其他办法么？谢谢
单位说只给百分之八十的供暖费，而且有附加条件，想和物业签合同想以后就不再负担供暖费了，物业不同意，目前就僵持在这里。我想知道在欠缴供暖费的情况下物业是否有权不给申请表买房，我可以采取其他办法么？谢谢
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最佳答案
- [北京-朝阳区]
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回复时间：2011年07月22日 15时24分
建议与物业协商解决，协商不成可以起诉。
追问：
是起诉物业，还是起诉单位呢？
回答：
你可以先垫付供暖费，买房后向单位追偿。
追问：
单位就想这次交完一部分后就不想再给钱了，还有签订协议日后不让我们追缴，所以不想垫付。是起诉单位还是物业呢？难道单位不缴清供暖费物业就有权不让买房么？我总觉得这个不合理
回答：
你垫付供暖费后向单位追偿时，可以起诉单位。物业不给申请表，你可以起诉物业。
提问者对最佳答案的评价：
谢谢
其它答案
- [北京-西城区]
- 赵亮律师
- 276273积分
回复时间： 2011-07-22 15:27
可以先将取暖费垫付，买房后向单位追偿，
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。如有需要请来电，以作详细解答。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。如有需要请来电，以作详细解答。
追问：
单位就想这次交完一部分后就不想再给钱了，还有签订协议日后不让我们追缴，所以不想垫付。是起诉单位还是物业呢？难道单位不缴清供暖费物业就有权不让买房么？我总觉得这个不合理。如果要起诉要起诉谁呢
回答：
当然不合理，缴纳取暖费是单位的义务，而物业在得知单位欠缴后，也未追缴，双方都有责任，应当承担连带责任。
但目前你还未取得该房屋的产权，无法作为权利人起诉。目前看，垫付取暖费也是尽快购买房屋的捷径，所以建议你垫付后购买房屋，取得房屋产权后，起诉单位和物业，要求承担连带赔偿责任。
追问：
那目前我只有房屋租赁合同就不能起诉任何一方么，如果我自己先垫付了供暖费，以后起诉他们能追缴回来么？
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