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小产权房抵押债务有效吗？

湖北－武汉 12-02 15:09 悬赏 15 发布者:波89 给我留言回答:(7)

我将自己所分的还建房卖了替父亲还了30万高利贷剩余的钱也都给他了总价约40万我想与他签一个抵债协议将位于沌口开发区神龙大道沌口街的一栋自建私房抵押给我（该房无证属于小产权房）这样的抵债协议有效吗？能公证吗？

问题补充：

小产权房抵押能去房管局做抵押登记吗？

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[广东-广州]
毕丽荣律师 VIP
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回复时间： 2015-12-02 15:12

这是不可以的，因为小产权房办理不了这些事情的

[湖北-武汉]
徐涛律师 VIP
电话：15327446830
183175积分

回复时间： 2015-12-02 21:36

无法办理抵押登记

[湖北-武汉]
王宇航律师
262643积分

回复时间： 2015-12-02 15:18

无房产证的小产权房不能办理公证或者去房管局做抵押登记。

[湖北-武汉]
李丹律师
276782积分

回复时间： 2015-12-02 15:26

您好，无房产证的小产权房不能办理公证或者去房管局做抵押登记。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2015-12-02 15:26

小产权房没有真正的产权，是办不了这些的。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2015-12-02 15:36

您好，小产权房不能办理公证或者去房管局做抵押登记。

追问：

实际情况是这样的；父母事实婚姻无结婚证,已于07年5月法院判决离婚，协议将两套房产（其中一套为小产权)给我和我弟弟, 但协议既没有附在民事调解书上也没有公证，我能否起诉他来确定我对于其中一套小产权房的所有权(有证的那套房他同意过户给我们）,另我卖自己的还建房帮他还高利贷也是真实的, 您能接这个案子吗？费用多少？