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房产抵押
上海 07-23 10:52 悬赏 10 发布者:zhaozh…… 给我留言 回答:(8) 别人把房产抵押给我从我这里借款，现在已经过了约定时间还不还款，我去法院起诉，是否会把房产判决给我，判决给我后，我还得交什么税费和费用？
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全部答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-07-23 11:03
您可以起诉，法院审理拍卖、变卖后，您可以获得拍卖、变卖后的相应款项，但是不能直接将该房子判给您。
《物权法》第一百九十五条规定 债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《物权法》第一百九十五条规定 债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间： 2011-07-23 11:07
协商不成可以起诉解决
- [上海-杨浦区]
- 王晔律师
- 133582积分
回复时间： 2011-07-23 11:11
如有需要，欢迎电话详询。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-07-23 11:17
法院不可能把房产直接判给你，需要拍卖变现之后判给你。你也可以和产权人通过折价的方式取得房产，税费参照买卖房屋的标准来交。
可以电话详询。
可以电话详询。
- [上海-普陀区]
- 高永峰律师
- 48042积分
回复时间： 2011-07-23 11:38
首先要搞清楚房产抵押的概念。
- [上海-浦东新区]
- 李仁红律师
- 37420积分
回复时间： 2011-07-23 12:17
不会的。但可以将房屋拍卖后所得房款，优先用于满足你的债权。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2011-07-23 23:10
可以起诉要求对方还钱，对方不按判决履行的话，可以申请法院拍卖房产。
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2011-07-24 18:40
协商不成，可以起诉解决。若需更详细回答，可来电或预约当面向我咨询。
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