该问题已关闭
- 孙术校律师对 将满19周岁，偷了一部苹果手机， 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 邻居房基地侵权，中院都驳回了， 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 在保定上班两年了，一直没有签订 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 你好，我2016年离的婚有一个女儿 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 房产交易问题 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 我是男方，离婚了，孩子一岁半跟 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 夫妻共同财产假如妻子转移了咋办 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 民事诉讼法院指定的举证期限一般 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 离婚法律怎么判？有一个4岁的女 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 律师您好。我是2018年被人在支付 的回复获得奖章一枚
我现在购买了一套二手私房，土地证已过户，税款已交清，现在过房
湖北－恩施 12-03 03:02 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(3) 我现在购买了一套二手私房，土地证已过户，税款已交清，现在过房产证时测绘的实际面积与原房主房产证面积不符，实际面积多出50多平米，房管所说不能过户，我现在应该怎么办，卖方是否已违约，并且我已给首付款，现在打官司能否解除合约要回首付款？谢谢！
您也有法律问题？ 您可以 发布咨询，我们的律师随时在线为您服务
全部答案
- [湖北-恩施]
- 胡永红律师 VIP
- 电话：18963929221
- 44905积分
回复时间： 2015-12-04 13:25
可以委托律师依法起诉，履行合同，强制过户。
- [湖北-武汉]
- 彭功平律师
- 45673积分
回复时间： 2015-12-03 09:32
具体要看你们的实际面积是多少，合同约定的是多少，且合同中是否有约定关于面积误差的处理方式？面积误差比绝对值超出３％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。
追问：
当时并不知道他是房改房，以为就是他房产证上的面积，所以并没在合同上约定关于面积误差的处理方式，卖方也没说他的面积不符，想问他是否属于违法行为
追问：
现在房管局说可以让原房主换证，再重新过户，那现在我应如何保障我的权益呢
回答：
只能原房主换证，再重新过户，但是关于这个事情一定需要拟定一份财产协议
追问：
关于这种事，应该如何拟定财产协议呢，对于这种事我们完全不懂，请彭律师帮帮忙
回答：
你这边确有需要可以来电咨询
追问：
房管所现在要求我们买房补规划，卖方是属于违建
追问：
现在很焦急，如果是我们买方补卖方规划，会拿出行政处罚和土地出让金等一笔罚款，现在已经没有钱再受处罚了，不知道该怎么办
回答：
建议你可以带齐你的材料来我们律所面谈，因为你每次的回复都有新的情况，所以我们需要看材料分析
追问：
大概打官司需要多少费用？
回答：
具体的收费是根据你的案件的难易程度以及你的标的额来收费的，所以建议你直接带着你的资料来我们律所面谈
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-12-03 09:57
您好，是完全可以的，如需帮助，可来电咨询。
问题答案可能在这里 → 寻找更多解答
- 二手房子房产证,集体土地证都有但是不能过户是否可以购买 1个回答
0 - 房产土地双证问题：从开发商购买一处商铺，现在开发把土地证抵押给银 0个回答0
- 我购买二手房已过户，物业还没交割，贷款还没到房东手里，现在他的租 5个回答0
- 您好，我今年购买了一套二手房，房产证已过户，土地证不是现在房主的 0个回答0
- 您好罗律师！购买二手房已过户，按揭还未办好，现在房东债主上门闹事 2个回答0
0 推荐律师 加入本地优秀律师推荐>>
最佳律师解答
- (李保忠)(2022-03-20)·您好，赵律师，我是济宁汶上的，今年1月份借给了朋友2000块钱
- (孟凡兵)(2022-03-19)·冒用已经死亡的人身份姓名生活犯了什么罪
- (王远洋)(2022-03-19)·我是一名在上初一的女生 就在昨天晚上有很多个人说要在我周日的
- (蒙彦军)(2022-03-18)·我在一个百秋的App被刷单提高知名度的骗了3万，后续还要交3
