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房产证还没有下来的房子能买吗？
北京－朝阳区 08-18 17:40 悬赏 10 发布者:castor 给我留言 回答:(13) 想在媒体村天居园买一套二手房，但房产证还没有下来，房东说年底或明年年初会下来，中介公司说可以先付房屋总款的30%~50%做为大订金，然后签一个买卖合同，等房产证下来以后再做过户更名，同时付清尾款。如果交易的话合同上应该注意些什么？还有其它途径可以办吗？听人说有一种叫改底单的办法不知道适不适用？
问题补充：
如果我想请律师操作的话是什么流程？大概费用是多少？律师所能提供的服务是什么？
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- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间： 2009-08-18 17:51
没有房产证的房屋买卖存在很大法律风险，建议慎重！
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-08-18 17:56
是可以买卖 但是有存在一定的法律风险
- [北京-西城区]
- 谷友军律师
- 314641积分
回复时间： 2009-08-18 18:46
可以买，但存在风险。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-08-18 18:56
可以买，但存在风险。
- [浙江-金华]
- 倪振杨律师
- 147357积分
回复时间： 2009-08-18 19:28
不是一句两句或说得清楚的！
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-08-18 19:46
风险很大，建议不要买，如果决议要买，建议律师审查合同。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-08-18 23:04
是可以买卖 但是有存在一定的法律风险
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-08-19 08:59
有风险。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-08-19 09:04
可以买卖，但存在一定的法律风险。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-08-19 17:24
没有房产证的房屋买卖存在很大法律风险,如果真想购买的话，建议委托律师来设计合同，防范风险。改底单是一种途径，但操作有障碍。本律师家住媒体村附件，可以为你代理，提供服务。具体事宜电联。
- [-]
- shenye0909
- 给我留言
- 99积分
回复时间： 2009-08-20 01:26
最好不要买。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-08-20 13:10
没有房产证的房子不得上市交易。有很大的风险。建议慎重。
北京牛增科律师 13811967697
北京牛增科律师 13811967697
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2009-08-21 17:53
我代理过这样的交易，可以与我联系代理事宜。
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