房产证

商品房买卖合同的标的物为已竣工的房屋的，自合同订立之日起90日内，由于出卖人的原因导致买受人未能取得房屋权属证书的，若没有特殊约定的，出卖人应当承担违约责任。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。