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关于一方有产权，另一方卖房问题~急~

宁夏－银川 07-26 16:14 悬赏 20 发布者:NoG9041 回答:(4)

一对老夫妻：男方（丈夫）患有精神疾病（房产证上只写了该男一个人的名字），现急需用钱，打算把该房子卖掉，那么只有妻子（女方）一人可以卖此房吗？需不需要男方到场？（男方在精神病医院住院），比如中介挂牌签合同过户等办理一系列手续时。必要要男方也到场不?

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回复时间： 2011-07-26 16:17

您好，男方为无行为能力人。应当有法定监护人承担监护义务。监护人处分被监护人财产时不得损害被监护人权益，否则其他利害相关者可以向法院申请变更监护人。监护人行使的权利与被监护人相同。

回复时间： 2011-07-26 16:18

应该可以出售房屋，你可以到当地房管部门咨询具体办理程序。

回复时间： 2011-07-26 19:20

一方无权卖房子，建议现起诉法院宣告丈夫为无民事行为能力人，然后确定其监护人，然后在商量再卖房子事宜

回复时间： 2011-07-27 11:26

正常情况下的房产交易，对于夫妻共同财产通常在办理房产过户问题上需要双方同意并签字，但是此例中男方患有精神疾病，女方作为妻子和监护人，有权处理共有财产，但不得损害共有人的利益。

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