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居间协议纠纷

上海 07-27 03:44 悬赏 15 发布者:VQk5772 回答:(12)

签啦居间协议但是协议上没有写明房子是有抵押的是付啦定金后去房产交易中心啦产调才发现的，但是房主说可以撤销抵押因为事先隐瞒这个事情所以我现在不想要了要求房主退还定金 3万但是房主不肯说是我违约钱一分不退如果上诉能否认定协议无效判房主归还我的定金

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[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
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回复时间： 2011-07-27 20:21

可以对方欺诈为由要求撤销合同退回定金

[江苏-常州]
张静律师
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回复时间： 2011-07-27 05:36

需要退还定金

[山西-太原]
朱君秀律师
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回复时间： 2011-07-27 06:49

答：可以受到欺诈为由，申请撤销合同，返还定金。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-07-27 07:46

可以认定，同时要求返还定金。

[上海-松江区]
刘恋律师
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回复时间： 2011-07-27 08:42

房主隐瞒房屋有抵押的情况，可以起诉要求返还定金。

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2011-07-27 09:18

按照你所描述的情况，房主对房屋存在抵押进行掩盖的行为构成合同上的欺诈，因欺诈而形成的合同自始无效。你可以起诉对方违约，要求双倍返还定金。
注：
合同欺诈是以订立合同为手段，以非法占有为目的，用虚构事实或隐瞒真相的欺骗方法骗取公私财物的行为。合同欺诈的行为表现为合同当事人一方为了获取非法利益，故意捏造虚假情况，或歪曲、掩盖真实情况，使相对人陷入错误认识，并因此作出不合真意的意思表示，订立、履行合同的行为。司法解释为“一方当事人故意告知对方虚假情况，或者故意、隐瞒真实情况，诱使对方当事人作出错误意思表示”。

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[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-07-27 10:04

您好！上家明显有欺诈行为可以起诉撤销合同并可以要求双倍返还！如需律师帮助可以来电！

[上海-静安区]
代雨庭律师
260549积分

回复时间： 2011-07-27 10:06

可以起诉撤销合同并可以要求双倍返还，可来电详细法律咨询。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-07-27 10:12

要求双倍返还定金

[上海-普陀区]
高永峰律师
48042积分

回复时间： 2011-07-27 10:12

对方隐瞒真相，你可以要求确认合同无效，并要求对方返还定金。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-07-27 10:55

你好：
根据《民通意见》第68条的规定“一方当事人故意告知对方虚假情况，或者故意隐瞒真实情况，诱使对方当事人作出错误意思表示的，可以认定为欺诈行为。”，从你讲述的情形来看，卖家隐瞒房屋有抵押的情形，且房屋上是否有抵押将对产权人利益产生重大影响，因此，卖家行为构成欺诈，依据《合同法》第54条的规定“一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。”，你方有权申请法院撤销该居间合同，同时要求卖家承担定金罚则责任。