五证不全的房子能退款吗

协商不成  可以起诉的

你好，根据您描述的问题，我们初步判定：
一、您说的五证不全，不清楚具体是哪个证没有，如果开发商未取得商品房预售许可证就与您签订房屋买卖合同的话，这样的行为在法律上是无效的，您可以据此解除合同，并要求开发商赔偿您的损失。但是提醒您，对方在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
二、从您描述的问题来看，对方可能存在欺诈，如果对方故意隐瞒五证不全的事实来与你签订合同，那么对方可能会面临更高额的赔偿。
至于装修费用问题，因为也属于你花费的一部分，如果你起诉的话，可以一并主张。如果跟对方交涉困难，建议您委托律师参与维权。