房产证上有一个产权人是未成年人，想咨询下相关的房产交易问题

呃……你是我听到的第一个说一方签字无用的律师……

因为可以以侵犯未成年人的利益诉讼撤销的。否则房产中心为什么要让父母都签字呢。人家单位可是不会愿意当被告的。监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。所以万一他生父反对，到时诉讼，你风险避免不了

目前的确是因为生父确实多年来一直联系不到，产权人的生母和继父共同签字是否有效？

实践中可能要叫你证明其生父失踪，母亲是唯一监护人。有关部门是不会承担风险，违规操作的

但是房产交易中心非要要求必须孩子的生父生母签字才行，孩子的生母和继父共同签字依然不行，这个应该如何解决？

现在生父已经失联，产权人的生母和继父共同签字是否有效？

现在生父已经失联，产权人的生母和继父共同签字是否有效？

从法律上讲，生母签字就有效。交易中心的要求并没有法律依据。但这是他们的政策。你也可以起诉房管局，对其不同意过户的行政行为提起行政诉讼。

那么从交易中心要求的角度来讲，如果需要孩子的父母共同签字，那么孩子的生母和目前共同生活的继父签字是否有效？因为孩子的继父也同意交易，如果他签字同样可以的话就可以大大简化这件事情的流程

交易中心的规定本就没有法律依据，那么继父可否签字，律师从法律角度给出的回答，并不一定就是交易中心认可的。因此继父能否签字，还是直接去询问交易中心为好。