买房5年 拿不到房产证

去售房部问 被告知前面办理的人太多 办理不过来 只有等

按合同规定  打官司能退房吗？

第十一条  甲方关于房屋产权状况的承诺
  甲方保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因甲方原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。
  若出售的商品房设有他项权利，甲方应当在出售前征得他项权人的书面同意，并以书面形式公示和明确告知乙方。

第十五条 关于合同登记和产权登记的约定
   自本合同签订之日起3日内，由甲方向商品房所在地的区县(市)房地产交易管理部门申请办理合同登记备案。
   甲方应当在商品房交付使用后90日内，将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案，乙方应协助提供相关资料。如因乙方提供资料不齐全的，以乙方提供资料齐全之日为准。对于银行贷款(含按揭或公积金贷款)客户：其权属证书办理按当地房地产主管部门的规定执行；对于一次性付款客户：如因甲方的责任，乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第1、2项处理：
   1、乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起30日内将乙方已付房价退还给乙方，并按已付房价款的0.5%赔偿乙方损失。
   2、乙方不退房，甲方按已付房价款的0.5%向乙方支付违约金。