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我购买房时开发商说现在不能签合同，要我们先交2万元定金，签了认购协议，我现在才知道他是房子还在抵押给

北京－东城区 12-10 10:50 悬赏 0 发布者:1369987904 给我留言回答:(13)

我购买房时开发商说现在不能签合同，要我们先交2万元定金，签了认购协议，我现在才知道他是房子还在抵押给银行，还没解押，我想退定金可以吗？

问题补充：

请问一般跟他们协商会有用吗？他们说了一下，我们没在意在知道房子抵押是不是就不能退了我签认购协议的时候是11月他们说月底或12月初签合同，现在又说要12月底，说还没解押，

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全部答案

[北京-朝阳区]
宋超律师 VIP
电话：18811476983
873923积分

回复时间： 2015-12-10 11:13

委托律师，协商不成可以起诉或者主张撤销合同

追问：

在知道房子抵押了是不是就不能退了

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2015-12-10 10:50

建议委托当地律师全面处理

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2015-12-10 10:50

你好，委托律师起诉维权。

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2015-12-10 10:51

你好，按照合同约定办理

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2015-12-10 10:52

你好！对方存在欺诈，您可以根据《合同法》的规定解除合同并要回自己的定金并主张违约责任。如有需要您可以来电咨询！

我的补充： 2015-12-10 10:56

你好！协商不成起诉维权！

[北京-朝阳区]
北京石建伟律师团队律师
231302积分

回复时间： 2015-12-10 10:54

可以起诉维权

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2015-12-10 10:57

您好，房屋存在权利瑕疵，您有权要求解除合同，病要求退还定金。可来电咨询，结合具体情况为您详细分析。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2015-12-10 11:01

您好，当时签合同时知道房子抵押给银行了吗？认购协议是如何约定的？可来电咨询，结合具体情况给您更详细的分析。

[北京-房山区]
郭子凯律师
1662积分

回复时间： 2015-12-10 11:23

您好，可以法院起诉，要求撤销协议，并返还订金，但是需要有证据证明是不知情的情况签订的认购协议，可以找开发商谈话时做录音。建议委托律师处理、

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2015-12-10 11:37

按照你们之间的合同约定处理，如果是对方先违约，你可以要求退还

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2015-12-10 18:19

可以退房并索赔的！！
我长期代理房屋买卖纠纷的案件，可以看我的案例及文章；
还是聘请律师代理维权稳妥；如需代理，可以联系我。

[北京-朝阳区]
姚志斗律师
206950积分

回复时间： 2015-12-10 18:53

委托律师起诉维权。

[北京-海淀区]
徐晓鹏律师
9669积分

回复时间： 2015-12-10 20:00

你好，委托律师起诉维权。如需帮助可致电

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