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首付交了，但是款却还没贷下来---售楼员说是开发商股东之一跑路了

湖北－咸宁 12-11 10:13 悬赏 0 发布者:ssgtzf 给我留言回答:(4)

首付交了，但是款却还没贷下来---售楼员说是开发商股东之一跑路了，后续我应该怎么维护自己的权益？多谢！
说明：1.我非常想购那套房
2.首付银行流水都交了，当初开发商说资质没问题。

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回复时间： 2015-12-11 10:42

您好，只是一个股东跑路，要看开发商具体情况，如果房产后续开发不受影响，您可以购买，否则，只能要回首付。

追问：

听说影响后续房产开发，不过我买的那栋已经建好。现在售楼员也不知道贷款是否能最终搞下来，尽管开发商也想搞下贷款。我的问题是：如果贷款最终未能下来，由于股东之一已跑，首付要回来的可能性有多大？如何才能有效追讨？其次，如果贷款最终未能下来，我没能按时缴纳贷款，是否算我违约？多谢！

回答：

您好，如果因为开发商的原因，首付可以要回来，并不能算您违约，可以来电详询。

回复时间： 2015-12-11 11:05

关于违约方面的问题一般是根据购房合同的约定处理

回复时间： 2015-12-11 11:09

根据您的购房合同，非因您的原因，而使合同无法履行的，可以向对方主张违约责任，来电详询

追问：

好的，多谢！

回复时间： 2015-12-11 12:31

你好，您是可以购买的，即使房产被拍卖，你也可以申请保全你的房产。

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