我租赁的有一处厂房。合同期三年，今年第三年，由于经营不善无法继续支付一年房租

我租赁的有一处厂房。合同期三年，今年第三年，由于经营不善无法继续支付一年房租，故向房东提出只支付半年房租，半年到期前搬走。但合同规定是提前一个月交下一年的一年租金，故房东非要收一年的，否则半年不租，立刻搬走，并说我交半年租金后半年内搬走属于违约。我想咨询下我们合同定的三年，三年期限未到我要提前半年搬走，只交半年房租并提前告知算违约么？如算违约我应如何解决？另外合同上写暂定租期三年，是否就意味着我必须租三年才能走，还是意味着此合同有效限期是三年。