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房产合同纠纷
上海－黄浦区 12-11 16:55 悬赏 25 发布者:ningni…… 给我留言 回答:(14) 请问买产权时的同住人，现在说当时签字不是他们签的，要废除买卖合同，这个是允许的吗？那现在的产权人怎么办？
问题补充：
是不是会退回到当年是租赁房的性质？产权人有什么办法保护自己？
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全部答案
- [上海-徐汇区]
- 唐政律师 VIP
- 电话：13917690418
- 105297积分
回复时间： 2015-12-11 17:12
如果真的不是他们签署是冒充的，可能会恢复原状
追问：
同住人其实是只有女的和孩子，但合同是女的丈夫代签的，这样合同算不算有效？
回答：
女方的丈夫有授权？
追问：
没有。。
回答：
所以说对你不是很有利
- [上海-徐汇区]
- 颜培卿律师
- 706856积分
回复时间： 2015-12-11 16:58
不会退回原来的性质，最多析产，对方说签字不是他们签的可以做笔迹鉴定
追问：
同住人其实是只有女的和孩子，但合同是女的丈夫代签的，这样合同算不算有效？
回答：
这就要看具体情况了，一般夫妻代签会认为有效，什么时候买下产权的
追问：
十几年前，没到二十年，怎么判定夫妻代签是可以生效的呢？
回答：
十几年前的话肯定不会退回原来的状态了，对方夫妻关系一直存续着么
追问：
一直保持的
回答：
那不要去理睬了，如果对方起诉的话可以委托律师应诉
- [上海-杨浦区]
- 李勇律师
- 74358积分
回复时间： 2015-12-11 16:59
让对方交违约金
- [上海-黄浦区]
- 颜莉萍律师
- 92832积分
回复时间： 2015-12-11 16:59
要分情况讨论的，建议携带材料，当面咨询律师。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-12-11 16:59
如果承租房转成产权房时，未经其他同住人同意，买卖合同会被认定无效，恢复至承租状态
追问：
同住人其实是只有女的和孩子，但合同是女的丈夫代签的，这样合同算不算有效？
回答：
没有经过授权，可能还是会被认定无效
- [上海-黄浦区]
- 郑何顺律师
- 36449积分
回复时间： 2015-12-11 17:00
对的，未经其他同住人同意，是无效的。恢复到原来的租赁状态。
追问：
同住人其实是只有女的和孩子，但合同是女的丈夫代签的，这样合同算不算有效？
- [上海-静安区]
- 代雨庭律师
- 260614积分
回复时间： 2015-12-11 17:02
有时效规定的，另外，对方说签字不是他们签的可以做笔迹鉴定的，可来电详细法律咨询。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-12-11 17:23
是否会退回原来的状态，要看证据
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2015-12-11 18:10
如果属实，是可以的，退回到公房状态。当然处理过程中，双方也可以达成和解共享房产份额。
建议预约律师当面详谈，委托律师处理。
建议预约律师当面详谈，委托律师处理。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-12-11 18:35
废除买卖合同已经不大可能，若同住人有份额，可以主张房屋的产权。
- [上海-长宁区]
- 崔华律师
- 9669积分
回复时间： 2015-12-11 18:38
如果现在产权已经变更完毕，即使对方否认签字问题，需要对方申请笔记鉴定的，其次，是谁代签的，如果是夫妻，一般是可以认定有效的，至于其损失，其可以向配偶主张，而不是你赔偿。
- [广西-贵港]
- 李庆标律师
- 332726积分
回复时间： 2015-12-11 19:13
有什么具体问题
- [上海-黄浦区]
- 孟海律师
- 97779积分
回复时间： 2015-12-11 23:41
对方现在提出的诉讼主张是什么？合同无效吗？
- [上海-浦东新区]
- 李仁红律师
- 37623积分
回复时间： 2015-12-12 09:21
一般情况下，他们的主张与法律审查的状态会不一致。如果他们提出起诉，你委托律师介入。
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