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律师，你好，我想咨询一下，我离婚了，有一套房产，离婚协议写明房产归我所有，我现在想卖房子，需要他签字

辽宁－大连 12-12 06:34 悬赏 0 发布者:xiaoyu 给我留言回答:(9)

律师，你好，我想咨询一下，我离婚了，有一套房产，离婚协议写明房产归我所有，我现在想卖房子，需要他签字同意吗？

问题补充：

再咨询一下，我的房证还没办，但是购房合同上是我的名字，等房证办下来，卖房子的时候，还需不需要男方签字？

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全部答案

[辽宁-大连]
黄险峰律师 VIP
电话：13889624986
1193597积分

回复时间： 2015-12-13 01:48

不需要。

[辽宁-大连]
刘德斌律师
121906积分

回复时间： 2015-12-12 07:24

房产证已变更登记在你名下的，不需要对方签字同意。

追问：

您好，我想再咨询一下，我的房证因为某些原因一直没办，现在想去办房证，购房合同上是我的名字，贷款也是我贷的，等房证办下来了，我卖房子，需不需要男方签字？

回答：

房产证办理在你一人名下的，卖房不需要男方签字。

[辽宁-沈阳]
110网律师
6090020积分

回复时间： 2015-12-12 07:34

如果房产证上有他的名字，需要他配合签字。

我的补充： 2015-12-12 09:54

办理房证时只写你的名字，卖房子就不用他同意。

追问：

律师，您好，是这样的，房子是婚前买的，但是一直没有房产证，我们现在离婚了，我要去办理房产证，然后卖房子，购房合同和贷款都是我的，我卖房子需不需要男方签字？麻烦您解答一下，谢谢！

回答：

办理房产证，只写你的名字，办好之后卖房子不用他签字。

追问：

谢谢，谢谢

[辽宁-大连]
王军律师
23014积分

回复时间： 2015-12-12 07:44

如果是协议离婚，你在卖房子的时候，需要办理析产才能过户到第三人名下

追问：

[辽宁-沈阳]
隋新律师
364601积分

回复时间： 2015-12-12 08:37

你好，如果是一方房产，那么可以一个人决定买卖房屋，如果是夫妻共同房产，必须先过户给一方，才可以销售房产的。
房产证过户办理流程：
一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；
二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；
三、到“公证”窗口办理公证手续；
　　1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；
　　2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；
　　3.被继承房产的产权证明；
　　4.被继承人的死亡证明；
　　5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；
　　6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；
　　7.公证人员认为应提交的其他证明、材料；
四、到“私房交易”窗口办理交易手续；
五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；
六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
　　房产证过户办理所需材料：
　　（1）登记申请书；
　　（2）申请人身份证明；
　　（3）房屋所有权证书或者房地产权证书；
　　（4）证明房屋所有权发生转移的材料；
　　可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

追问：