房产问题

我交了首付买房、一开始房产局备案是我的名字，后来因为开发商把房子抵押给了别人贷款干活，再去房产局查询就不是我的名字，现在我们购房人要组织要交委款凑够120万和建筑商一起要把房子尾活干完，现在建筑商开发商一起给我们承诺签字画押，承诺房子下来后属于第一购房人也就是我们。而且现在就把钥匙交给我们！中间我们集体找政府了一年了也，而且开发商在副市长面前还保证承诺交房多次但都不兑现承诺我们现在不相信开发商所以我的顾虑在害怕尾款交了，虽然最后房子下来了但开发商还不起当时贷的款房子还是不会是我们的因为房产局备案上的名字不是我们的名字是借款人。情况大概就这些，我想咨询我是否应该交钱如果交钱我们把尾活干完房子会不会是我们的。最后法律会不会维护我们，即使最后打官司法律会不会把房子判给我们，这个案子好不好打我们胜算是多少！