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房东在不说一声的情况下把出租房的锁给换了!!!!!!
浙江-杭州 08-21 21:40 悬赏 20 发布者:luckfe…… 给我留言 回答:(1) A是通过中介租到的房子,合同期是2008年11月15号到2009年11月14号。
租金为一年一付,合同也是一年一签的。在2009年6月底的时候A不需要继续使用该房屋,于是在8月初A向房东提出了希望能解除合同,为了降低损失,同时能保证房东的利益,顺利解除合同,A向房东提出了协商退房,并提供了两个方案:一、A帮房东找到下一个承租人,房东退回A的剩余租金和押金,同时也希望房东再适当的给些房屋装修补贴(因为当初房子是毛胚,A经过房东同意装修好的,装修好的房子租金可以租的更高些)。二、房东如果不愿意同意第一点进行协商,那就按照合同履行,A承租期满,房东退回押金,A把装修拆除,房子恢复原样。
房东同意A帮他找承租人,但他对装修补贴的说法不赞同,也表示A的装修不予以补贴。同时还痛诉A太过分,要求这么多……
因为双方达不到意见统一,所以A就选择的二号的方案。可是就在这时,A发现房屋的锁被房东换了,(因为A从7月份就没有在该房屋里了,所以不知道房东什么时候来换的锁)。A与房东通了电话,房东说让A到物业那里拿钥匙,可是到了物业那里,物业需要A给房东打电话确认,就在这时候,物业给房东电话,房东居然说不要把钥匙给A,故而导致A在承租期内无法使用该房屋。
房东的理由是说A违约了,未经他们同意将房屋转租给B。
B是A的朋友,在2009年6月以前与A共同使用该房屋。A和房东说过B的事情,房东也同意了。在此期间,房东也多次到过该房屋,了解过情况。6月底B和合伙人离开了该房屋。
就是因为上面说的B和他合伙人的事情,现在房东说A是在没有经过他的同意下,A擅自将房屋转租给别人,而提出了A违约,不退还任何费用,并说A从现在起与该房屋没有任何关系。所以现在A不知道房东这种行为,应该采取什么措施才能维护自己的利益!!!
租金为一年一付,合同也是一年一签的。在2009年6月底的时候A不需要继续使用该房屋,于是在8月初A向房东提出了希望能解除合同,为了降低损失,同时能保证房东的利益,顺利解除合同,A向房东提出了协商退房,并提供了两个方案:一、A帮房东找到下一个承租人,房东退回A的剩余租金和押金,同时也希望房东再适当的给些房屋装修补贴(因为当初房子是毛胚,A经过房东同意装修好的,装修好的房子租金可以租的更高些)。二、房东如果不愿意同意第一点进行协商,那就按照合同履行,A承租期满,房东退回押金,A把装修拆除,房子恢复原样。
房东同意A帮他找承租人,但他对装修补贴的说法不赞同,也表示A的装修不予以补贴。同时还痛诉A太过分,要求这么多……
因为双方达不到意见统一,所以A就选择的二号的方案。可是就在这时,A发现房屋的锁被房东换了,(因为A从7月份就没有在该房屋里了,所以不知道房东什么时候来换的锁)。A与房东通了电话,房东说让A到物业那里拿钥匙,可是到了物业那里,物业需要A给房东打电话确认,就在这时候,物业给房东电话,房东居然说不要把钥匙给A,故而导致A在承租期内无法使用该房屋。
房东的理由是说A违约了,未经他们同意将房屋转租给B。
B是A的朋友,在2009年6月以前与A共同使用该房屋。A和房东说过B的事情,房东也同意了。在此期间,房东也多次到过该房屋,了解过情况。6月底B和合伙人离开了该房屋。
就是因为上面说的B和他合伙人的事情,现在房东说A是在没有经过他的同意下,A擅自将房屋转租给别人,而提出了A违约,不退还任何费用,并说A从现在起与该房屋没有任何关系。所以现在A不知道房东这种行为,应该采取什么措施才能维护自己的利益!!!
问题补充:
补充两个疑问:1、A是否可以要求房东退回押金?2、A是否可以把装修拆回,不留给房东?
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