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已解决问题

是以物抵债吗？急！急！急！

 08-22 08:38  悬赏 5  发布者:zhehez…… 给我留言 地区:广东－惠州 回答:(8)
我和人签订了份合同，合同内容是：我自愿将20台机器和宅基地上的320平方房产抵押，超期不还15万将抵押物折抵给甲方。现在对方已经将我的房屋拆了，我准备向法院起诉，但是我不知道“折抵”的意思 
    请问各位律师这里的“折抵”是抵押还是以物抵债？ 
谢谢！！！
问题补充：
保证书
我叫周小琴，女，系郑州市泰华科贸总公司丽华针织厂厂长，我保证在40天内将欠15万元付给陈扎根，并自愿将纺织机械设备两组20台和房产320平方米作抵押，超期自愿将抵押物折抵给陈扎根，并负法律责任，
                                              保证人：周小琴
                                              98年5月12 日
“其中的房产320平方为宅基地上的房产，并未办理抵押登记。”
以上是我给陈扎根写的保证书
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最佳答案
回复时间：2009年08月24日 12时27分
本合同是无效的，其中约定的条款是流质条款，违反法律规定。
其它答案
回复时间： 2009-08-22 08:40
折抵指以物抵债的债权债务处理方法。
回复时间： 2009-08-22 08:51
不具备法律效力。
回复时间： 2009-08-22 09:03
可向其起诉要求赔偿!具体可来电咨询!
回复时间： 2009-08-22 09:03
你们关于抵押物在到期不能偿还时归甲方所有的约定无效。甲方无权拆除你的房屋。
回复时间： 2009-08-23 20:19
该内容违反担保法的规定，无效。可以起诉侵权赔偿。如需帮助，可随时来人来电：15815451925（惠州）
回复时间： 2009-08-23 21:22
对方无权拆你的房子，可以向法院起诉。建议委托律师处理。
回复时间： 2009-08-24 08:50
留质条款是无效的。你可以向法院起诉，要求对方赔偿。
这个案子需要特别注意技巧，宜请律师为你详细策划并制定具体方案，必要时，可直接电话联系我。 （Q：961451933） 
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