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土地纠纷

广西－来宾 07-31 18:26 悬赏 0 发布者:huangg…… 给我留言回答:(6)

我在老家是记得是8几年就分了的土地。后来我家迁了出来。现在土地一直被亲戚占着。请问那土地我还可以要回来吗？我可以请代理律师帮忙吗？

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回复时间： 2011-08-01 17:44

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具体问题还需具体分析。

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回复时间： 2011-07-31 19:17

你好，你的问题实质土地使用权权属纠纷。
  首先；要明确你老家的土地是属于农村集体土地（包括宅基地、农用地），还是国有土地（是否属于划拨性质），因为土地的性质对权属的确认起着决定作用。
  其次；要明确你家成员的户籍是否已经迁移？怎么时候迁移？是否已由农业户口转为非农业户口？如果是非农业户口，当土地承包经营权再次调整时，你就不享有土地承包经营权。
  第三、你在老家分得的土地是否有原始凭证、相关土地部门是否有备案。

     详细解答需本律师了解相关事实和证据后，方可得出全面及正确答复。

追问：

您好；我家的土地应该是国有土地。算是政府发的~但户口迁出来好多年了~土地使用凭证当然也没有了~不过村里的很多老乡都可以做证明。我家还是农业户口~我只想知道这个官司有没有把握赢~因为占我家土地的是一个亲戚。我不想丢脸~

回答：

你好，首先要明确户籍制度与土地使用权是不同的法律关系，前者是表明身份关系，而后者是财产关系，户口迁出并不代表土地使用权的消失，况且你们家目前是农业户口。
至于其他问题，需本人具体了解详情后方能给你全面答复。