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关于房产公证的问题
08-01 16:07 悬赏 10 发布者:xanadu 给我留言 地区:上海－上海 回答:(6)
因为最近上海的政策变化，我是外地户口，条件不能够买房子，所以由我出首付，用女朋友的名字公积金加商业贷款，产证上只能有她一个人的名字。
1 请问是否可以通过签订协议公证来证明我和她各自拥有的份额呢？是要在拿到产证之后去公证吗？
2 对于我出30%首付和5万多的中介费及各种税费，她公积金加商业贷款，但是月供我们一起还的情况，应该各占多少份额呢？
3 还有其他方式能保证我的权益吗？
谢谢解答
1 请问是否可以通过签订协议公证来证明我和她各自拥有的份额呢？是要在拿到产证之后去公证吗？
2 对于我出30%首付和5万多的中介费及各种税费，她公积金加商业贷款，但是月供我们一起还的情况，应该各占多少份额呢？
3 还有其他方式能保证我的权益吗？
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最佳答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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- 8388607积分
回复时间：2011年08月01日 16时41分
你好，一，可以签订协议约定房产归属和比例，不需要公证，公证处一般给公证。二，比例由你们自己协商确定。三，婚后可以加上你名字。四，若需要帮助，可以来电咨询。
其它答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-08-01 16:16
可以去做协议证明
购房合同和发票要保存
比例可以自己协商
如果信任对方，可以结婚后加上你的名字
购房合同和发票要保存
比例可以自己协商
如果信任对方，可以结婚后加上你的名字
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-08-01 16:29
1、你们可以签订协议，证明各自的份额。如果要公证的话，建议在产权证办理之前就去公证，以防之后她拖延甚至不肯办理公证。
2、份额由你们双方协商约定，如果没有约定或者约定不明的话，按照各占一半份额处理。
3、公证费用太高，你可以来我律师事务所办理律师见证。
2、份额由你们双方协商约定，如果没有约定或者约定不明的话，按照各占一半份额处理。
3、公证费用太高，你可以来我律师事务所办理律师见证。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-08-01 16:34
您好！1、~可以书面协议约定份额！不需要拿到产证！
2、份额比例可以双方协商处理!
2、份额比例可以双方协商处理!
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2011-08-01 21:12
签订协议，约定各自产权的份额及还贷比例。若需帮助，可来电或预约当面向我咨询。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2011-08-01 22:06
1、可以通过书面形式确认以上事实及产权份额，拿到产证之前也可公证；
2、可以协商确定各自的份额；
3、注意保存付款的凭证。
2、可以协商确定各自的份额；
3、注意保存付款的凭证。
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