房产纠纷的问题

我姥爷有一套使用权的房子，使用权的房本上有我老爷和我老舅的名字，房子的户口上有我老爷和我老舅还有我妈的名字，后来我老爷去世了，我老舅失踪了，房本上没有我妈的名字，说是政府可以收回，当时怕政府收回，我大舅和我大姨就把房子以我妈的名字买成产权了，但是当时签了一个协议，协议内容大概就是说房子是老人留下的财产，虽热在我妈名下但我大舅大姨和我妈都有份，现在房本下来了，他们要求我妈把大舅妈和大姨的名字填到房本上，我妈不同意，她们说要上法院起诉，我想咨询一下他们的要求合理么，打官司我妈会输还是会赢，另外，当时我妈在签协议的时候并不了解使用权房子的一些相关规定，后来了解说是房本上有我老爷和老舅，老爷去世后应由老舅继续承租，而不能算我老爷的遗产，后来老舅失踪了，但是户口一直没销户，可以裁定当时大姨大舅和我妈签的协议无效么