05年购买的房子 现在房东要加价五万才给办房产证

05年通过别人介绍购买了一套二手房，没有房产证，由于是农村过来的，法律意识很差，当是就只签了一份简单的协议，现在房东说这套房产是单位分的福利房，后来单位又分了房子，就没有享受到福利了为由，让我另外给她加五万块钱。不给钱就不给协助办理房产证，请问下律师这样合理吗？另外请律师帮我看下我的这份协议有效吗？我应该怎么办？求律师能为我出个主意。
              售房协议
甲方（出售方）：**
乙方（买房方）：**
一、甲方现将××处住房一套出售给乙方，售价73000元（柒万叁仟元整）
二、乙方需一次性交付房款72000元整（柒万贰仟元整）给甲方，剩余1000元整放款，待甲方交付房产证时一次付清。
三、甲乙双方立字为据，如日后发现因银行抵押贷款所引起的纠纷或因其它事所引起的纠纷，经查证，甲方引起的有甲方负责，乙方引起的有乙方负责。
四、甲方已向房产部门交付该住房房款，房产证正有单位统一办理中，至此，该住房再发生的其它一切费用均由买房方负责。
五、甲乙双方签约后，双方不得违约，如若任何一方违约，违约方需支付违约金35%。


  甲方：××
  乙方：××
                           2005年11月15日
请律师帮我出个主意吧  我应该怎么办！