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房产过户问题
河南-南阳 12-16 09:36 悬赏 0 发布者:lijing…… 给我留言 回答:(1) 你好,我想买一套经济适用房,已经有认购证,但房产证还没有办下来。这套经适房的情况如下:1、房主是一名80多岁的退体老教师,他有购买经适房的资格,当时购房款是他女儿出的(2010年全款支付),老人年事已高,怕以后在办理房产证和其他手续时不方便,就立了遗嘱,将办理相关手续的权委托给了他的外孙女,并且在他过世后,这套房子就由他女儿继承(遗嘱已经公证过了)。2、目前,老人的女儿因想去外地发展,准备将此套房子出售。
我想咨询问题:1、因为目前房产证还未办下来,我只能私下购买此房(我没有经适房的购买资格),是签订买卖合同还是赠与合同对我以后过户更有利?是直接跟老人签合同还是跟他女儿签合同?
2、老人遗嘱中将办理相关手续委托给他外孙女,如果房本下来后,我想办理过户,而老人又过世了,是否他外孙女有办理过户的权力?
3、办理过户时,我还需要出什么费用,大概有多少?
我想咨询问题:1、因为目前房产证还未办下来,我只能私下购买此房(我没有经适房的购买资格),是签订买卖合同还是赠与合同对我以后过户更有利?是直接跟老人签合同还是跟他女儿签合同?
2、老人遗嘱中将办理相关手续委托给他外孙女,如果房本下来后,我想办理过户,而老人又过世了,是否他外孙女有办理过户的权力?
3、办理过户时,我还需要出什么费用,大概有多少?
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