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已经过户给我的房子，可以再把名字改回去吗？

08-02 08:31 悬赏 50 发布者:NUONUO…… 给我留言地区:浙江－杭州回答:(9)

十几年前，爷爷奶奶的房子（爷爷单位分的房）说好给我爸爸，当时爸爸的兄弟姐妹都同意，并立了字据，写明房屋归我爸爸使用（当时单位分的房子还不能买卖）。几年后，房子可以变成房改房了，爸爸的兄弟姐妹就不同意我们买，说只能住不能让我们买，后来我爸爸给了每家一定金额，房子就由我爸爸出钱买进了（后来同意我们买和我们给每家钱都未立字据），房子还是爷爷的名字。
09年，爷爷奶奶和我去房产交易中心按房屋买卖程序将房子卖给我了，三证都改成了我的名字，（没有真正付房屋款，但是有销售不动产统一发票的售房款发票）。但未办理公证和立遗嘱。
现在爷爷奶奶都健在，并住在这个房子里，他们现在可以反悔，要求把房子名字改回去，以后所有的子女平分吗？谢谢

问题补充：

1、爷爷奶奶现在可以反悔，要求把房子名字改回去，以后所有的子女平分吗？
2、爷爷奶奶可以要求根据售房款发票数额，要求我们支付房屋款吗？

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最佳答案

[浙江-杭州]
柯荣明律师
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回复时间：2011年08月09日 22时31分

你好，简要的答复如下：
   1.你爸爸出钱买下的房产，产权证登记是你爷爷名下，该房产是你爷爷的，但你爷爷对你爸爸是负有债务的。
   2.你爷爷提供买卖，将房产证过户到你名下，该房产的产权就是属于你的，你对你爷爷是负有债务。除非你不履行对你爷爷的债务，你爷爷是可以解除买卖合同的，房产登记，是可以恢复原状的。
   3.你爸爸对你爷爷的债权，可能时效已经超过了，除非，他们承认，愿意支付，那是没有问题的。

提问者对最佳答案的评价：

谢谢，回家详细具体

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