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我是北京人。在燕郊出租给乙方一套二居室·13号鉴合同以及交2000定金、合同约定20号开始入住
北京 12-17 07:24 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(11) 我是北京人。在燕郊出租给乙方一套二居室·13号鉴合同以及交2000定金、合同约定20号开始入住，这期间我把鈅匙给他搬家的，可是在17号他说不租了，并表示要中介转租别人，同时要求我退还定金，我沒同，当日我过去和中介一起联系并耍求他归还钥匙，他没送过来也不见面并威胁我，无奈我换了房门钥匙并通知他拿行李。后來他从没联系我，并去法院告我违约赔偿他双倍定金。特请您指点一下，我该怎样去对付这老刺头。万分感谢。
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- [北京-朝阳区]
- 宋超律师 VIP
- 电话：18811476983
- 873923积分
回复时间： 2015-12-17 09:11
您好，建议按照合同条款办理，如若违约，需要承担违约责任。
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2015-12-17 08:50
你好，一般要按照合同约定办理，如果一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-12-17 08:57
搜集对方违约证据，积极应诉
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-12-17 09:21
您好，协商不成可以起诉
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-12-17 09:22
你好！首先对方的行为已经构成根本违约您享有合同法第九十四条的法定解除权，解除合同并主张对方的违约责任不退还定金2000元。其次，您与对方的租赁合同当中约定了可以转租吗？如果没有约定，他主张转租但是你没有同意也即他没有转租的权利。如有需要您可以来电咨询！
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-12-17 10:36
您好，按照合同约定，一方违约可以要求其承担违约责任，对方因什么原因不租了？可来电咨询，结合具体情况为您更详细的分析解答。
- [北京-朝阳区]
- 何峤巍律师
- 135895积分
回复时间： 2015-12-17 11:29
搜集对方违约在先的证据 积极应诉
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-12-17 11:40
你好搜集对方违约的证据，主张对方违约并不退定金
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2015-12-17 11:46
协商不成可以起诉
- [北京-朝阳区]
- 姚志斗律师
- 206950积分
回复时间： 2015-12-17 12:38
建议按照合同条款办理，如若违约，需要承担违约责任
- [北京-东城区]
- 顾倩团队律师
- 367253积分
回复时间： 2015-12-17 15:37
您好，对方起诉，您可以积极应诉，一方违约是需要承担违约责任的。建议您直接来电咨询。
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