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可以起诉要回余款吗？
08-02 20:55 悬赏 10 发布者:ymf112 给我留言 地区:北京－东城区 回答:(17)
我五年前买了一个亲戚的产权房 当时买卖合同是26万 但我和亲戚约定是10万（口头约定）我付了他十万，契税按32万收的 。产权我一个人的名字， 并在买卖合同上约定 他的户口在本房间内不迁出 一直住到去世 并具有部分所有权 我负责养老送终后 一切所有权归我所有。后来我又和他签了一个协议 他放弃一切所有权 一切归我所有
咨询问题；
1，他现在能不能要回那16万的差价。
2，如果对方起诉到法院 法院大致应该怎么判
3 这个部分所有权应该怎么处理
咨询问题；
1，他现在能不能要回那16万的差价。
2，如果对方起诉到法院 法院大致应该怎么判
3 这个部分所有权应该怎么处理
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其它答案
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-08-02 21:00
所有权以产权证登记为准。
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
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回复时间： 2011-08-02 21:09
以登记为准。
- [北京-西城区]
- 赵亮律师
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回复时间： 2011-08-02 21:10
1，可以要回16万差价。口头协议因为很难证明，所以应当以书面合同为准。
2，如果起诉到法院，很可能判决你补齐剩余16万房价款
3，房屋所有权以登记为准，全部归你所有。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
如有需要请来电，以作详细解答。
2，如果起诉到法院，很可能判决你补齐剩余16万房价款
3，房屋所有权以登记为准，全部归你所有。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
如有需要请来电，以作详细解答。
追问：
谢谢你的回答 问题是那16万的差价换来的不就是他继续在里面居住 我给他养老送终吗？ 如果是判了我给他16万 是不是我能要求他的户口迁出去 及我的养老义务会取消呢
谢谢
回答：
这只是你的理解，但是按照你的陈述，我没有在合同中看到相关内容。按照合同约定，房价款26万，而他的户口及你的养老送终都是合同义务，你应该同时履行。也就是说，你即要支付剩余的16万，也要为他养老及保留户口，除非合同有其他约定。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-08-02 21:16
对方会按照买卖合同要求你支付16万元；对方起诉的话，法院会按照合同约定要求履行；此房屋的所有权人是你。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-08-02 21:16
合同已经签订，以合同的约定为准
- [北京-西城区]
- 风志律师
- 45486积分
回复时间： 2011-08-02 21:17
你不能举证支付了全部款项的话，应当补足购房款。
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
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回复时间： 2011-08-02 21:20
已你们的最后协议内容为准。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2011-08-02 21:40
1、16万有可能要回，2、要看对很提出什么请求，3、只能按协议办理。
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
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回复时间： 2011-08-02 21:52
有约定按约定处理，不再交钱，产权完全归你
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2011-08-02 21:55
房屋属于你个人所有.约定对方享有部分所有权,已经被后来的协议代替,但需要返还对方的16万元的差价.
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2011-08-02 22:43
以合同的约定为准
- [北京-朝阳区]
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回复时间： 2011-08-03 05:56
建议你带材料当面咨询律师。
- [北京-朝阳区]
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回复时间： 2011-08-03 09:20
以产权证登记为准
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2011-08-03 10:29
按照你们的合同约定处理，建议找律师详细咨询。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2011-08-03 14:15
1、买卖合同有约定的按照约定处理。买卖合同是26万，因此他可以要回那16万的差价。
2、如果对方起诉到法院，法院很可能会判决你支付16万。
3、由于产权是你一个人的名字，房屋的所有权属于你所有。
可以来电咨询获得更详细的解答。
2、如果对方起诉到法院，法院很可能会判决你支付16万。
3、由于产权是你一个人的名字，房屋的所有权属于你所有。
可以来电咨询获得更详细的解答。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2011-08-03 21:20
以合同的约定为准
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