二手房交易合同终止

周律师您好：

前段时间我的新房子通过中介进行交易，在此之前，房产开发商电话告知可以验收房子拿新房钥匙，由于没有进一步了解是否可以办产证也没有详细阅读购房合同(合同的补充条款内有一条，验收房子后300天内办理产证)，想当然的认为当时即可办理产证，随进行房产交易。在签署交易合同前，原始购房合同，购房发票等一切以本房子有关的单据的原件在均交给房产中介仔细查看，买方也仔细看过原合同，但双方均没有提出是否能及时办理的疑问？在签署合同后，我提前解贷后到房产交易所办理产证及土地使用证时才发现房产公司大产证还没有办理出来，我的小产证无法办理。由此造成无法按合同约定的时间办理房产过户。买方以此为由按我方违约，要求按合同约定赔赏一倍订金，房产中介要求我支付全额的房产交易中介费，并且无任何优惠。我很苦恼，我认为中介应具有专业的业务知识，我请中介就是为了利用其专业的知识和经验来规避风险，但中介查看我的全部购房手续后，并没有尽职提出能否及时办理产证的疑问？只是起到促成签约合同的作用。并且其对此楼盘比我们更加了解，前几期产证也拖了很久才办理的。（本楼盘已有好几年了，我们属于最后一期开发的房子），买方在查看原合同后也没有提出疑问，请问买方和中介是否有有意骗取定金和中介费的嫌疑。我该怎么办？烦请周律师您看到此信后给予帮助解答。谢谢！