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新房冬天入住不供暖是否属于逾期交房
辽宁－沈阳 12-19 13:23 悬赏 0 发布者:ybbhom…… 给我留言 回答:(3) 我买的房子12月末交房，但是开发商说就我一户入住不给供暖，可以先给钥匙，物业费从16年4月开始计算，取暖费从16年开始收取。备案合同里写的该商品房经验收合格，并符合本合同约定的商品房在2015年12月31日前交付买受人使用。出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺：供水供电在交付时达到使用条件、暖气在交付入住后第一和第二个采暖季根据相关部门规定开通。开发商说不算逾期交房，不想赔偿违约金，这种情况属于逾期交房吗？我这怎么办？
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- [辽宁-沈阳]
- 董毅律师 VIP
- 电话：13704034821
- 154056积分
回复时间： 2015-12-19 17:59
如果具备交房条件，不供暖不影响实际交付。
追问：
那就是说如果开发商要求如期交房，但就是暖气不给开栓，我也只能收房吗？如果是临时水电是否可以拒绝收房？
回答：
如果有竣工验收备案表及质量合格证书则即使不收房也应当缴纳。
- [辽宁-沈阳]
- 刘丹律师
- 151322积分
回复时间： 2015-12-19 20:30
如果具备交房条件，不供暖不影响实际交付。
追问：
现在开发商要求4月1日交房，并签订协议，如果不签的话按照合同日期收房的话只能接受不供暖这个事实吗？物业费和取暖费是否还需要交？水电是临时的，是否需要交水电费？
- [辽宁-沈阳]
- 张俊杰律师
- 525857积分
回复时间： 2015-12-20 10:51
如果具备交房条件，不供暖不影响实际交付。
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