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十年前买的房子现在过户
四川－南充 08-04 10:50 悬赏 15 发布者:wuyue8…… 给我留言 回答:(1) 我于2000年在南充市西充县虹溪路买了一套76.98平方米的二手房，当时只是和卖方签订了买卖协议，一直未过户，现在去过户，请问要交哪些税费呢？房产证上的时间是98年。问题2：我在网上查了下，说是以前没有过户就不能算是买房，那是不是缴费要按照现在的房屋评估价来算而不是以前合同上的三万来计算？问题3：卖方现在自己也有一套房，在办理过户手续时房管办说因为2000年他卖出去的那套房未办理过户手续，所以现在开不了个人生活唯一住房转让证明，这合法吗？问题4：如果房改办所言合法，那是不是买方和卖方都得交百分之一的个人所得税呢？那是按合同价还是评估价呢？
急求解答！！！拜托了，李律师！
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问题补充：
房产证上是吉XX和任XX共有，现在他们夫妻已离婚，如果办理过户手续，是否是他们两人都得在场？
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