已解决问题
- 孙术校律师对 将满19周岁，偷了一部苹果手机， 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 邻居房基地侵权，中院都驳回了， 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 在保定上班两年了，一直没有签订 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 你好，我2016年离的婚有一个女儿 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 房产交易问题 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 我是男方，离婚了，孩子一岁半跟 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 夫妻共同财产假如妻子转移了咋办 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 民事诉讼法院指定的举证期限一般 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 离婚法律怎么判？有一个4岁的女 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 律师您好。我是2018年被人在支付 的回复获得奖章一枚
求帮助，门市房屋合租
08-04 22:49 悬赏 20 发布者:xht081…… 给我留言 地区:黑龙江－齐齐哈尔 回答:(1)
现有门市房部分出租，甲方（已租房者）发布了房屋出租，我要租部分房屋，达成协商之后，房主出面，我向房主提出：签字要求（同意房屋部分出租）~房主口头答应了可以租，但是不签字，说是我们双方签，之后我看了房主与甲方签的合同，其中标有一条：房屋不允许“转租”。看到这，我没和甲方签合同。
请问：我与甲方签合同是否生效？房主是否应该签字？口头答应是否生效可以签吗？我应该怎样去做？求帮助！
请问：我与甲方签合同是否生效？房主是否应该签字？口头答应是否生效可以签吗？我应该怎样去做？求帮助！
您也有法律问题？ 您可以 发布咨询，我们的律师随时在线为您服务
最佳答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 电话：
- 8388607积分
回复时间：2011年08月04日 23时44分
1、合同生效。
2、未经房东同意，房东可以解除以前的合同。
3、房东答应不答应，你们的合同都生效。
稳妥的做法是，要留好房东同意的证据，即使没有书面的，录音也行的。
2、未经房东同意，房东可以解除以前的合同。
3、房东答应不答应，你们的合同都生效。
稳妥的做法是，要留好房东同意的证据，即使没有书面的，录音也行的。
追问：
我现在没有录音，也没有书面的证据，现在这个情况这房子可以租么？
回答：
可以租，有风险。
追问：
我打给房主，用电话录音呢？
回答：
可以，聪明。
追问：
请问：合同如果不体现甲方违约赔偿，对乙方停止出租， 请问：装修费，房费，是否能要回？ 用合同能起诉么？
回答：
1、合同不是甲方违约，房东又对乙方停止出租，这样的情况，你只能找甲方要求赔偿。其实，甲方还是违约了。
2、起诉可以，是起诉甲方，而不是房东。
追问：
甲方是房东，乙方是我。就我们俩方、没有第三方。请问：合同如果不体现甲方违约赔偿，对乙方停止出租， 请问：装修费，房费，是否能要回？ 用合同能起诉么？
回答：
1、当然，甲方不违约，乙方就不能要回。
2、要求赔偿这些费用的前提，是对方违约才能要回，明白吗？
提问者对最佳答案的评价：
非常感谢您~
0 推荐律师 加入本地优秀律师推荐>>
最佳律师解答
- (毕丽荣)(2024-04-28)·收到再审受理通知书后多长时间再审？
- (刘永军)(2024-04-16)·一审原告败诉，但被告在判决后主动把赔偿给原告，原告再上诉二审会怎么判
- (罗雨晴)(2024-04-14)·在中介门店上班，没有签劳务合同（口头承诺发底薪），期间工资和提成没发过（期间陆续签约过一些单子
- (李波)(2024-04-07)·股权质押登记
- (孟凡兵)(2024-04-01)·真是岂有此理
- (吴丁亚)(2024-03-28)·网拍的各种日期是自然日还是工作日
