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各位律师大家好，我想问一个写字楼房屋租赁合同的问题，我租的房子是2015年7月到2016年7月中，一

北京 12-21 07:32 悬赏 0 发布者:1450653050 给我留言回答:(8)

各位律师大家好，我想问一个写字楼房屋租赁合同的问题，我租的房子是2015年7月到2016年7月中，一年的合同，但是不是和大房东签下的合同，而且和二房东签下的合同，现在由于大房东以二房东未交近几个月的房屋钱，现在大房东向我提出逐客令，我想咨询一下，我如何保护自己的合法权益！谢谢

问题补充：

现在二房东还在维护我们，但大房东与二房东之间有矛盾！

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全部答案

[北京-朝阳区]
宋超律师 VIP
电话：18811476983
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回复时间： 2015-12-21 14:05

合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。合同法：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2015-12-21 07:32

协商不成可以起诉二房东要求其承担违约责任

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2015-12-21 07:44

您好！可以向二房东主张权益。欢迎来电为您做详细解答。

[广西-贵港]
李庆标律师
332726积分

回复时间： 2015-12-21 08:15

以后租赁合同一般要与业主来签订。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2015-12-21 09:47

你好！二房东是否有转租的权利呢？根据我国合同法关于房屋租赁合同的司法解释：如果二房东没有转租的权利且在二房东把房屋转租给您六个月之内提出异议，那么您与二房东的转租合同无效。您相对于大房东为无权占有，大房主有权主张您返还房屋。对于您的损失，您可以主张二房主违约责任，赔偿您的损失。如果协商不成，建议及时诉讼维权！如有需要，您可以来电咨询或者面谈！