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调整房租
上海 08-08 11:27 悬赏 0 发布者:chen.c…… 给我留言 回答:(8) 我司的厂房是通过与上海的镇政府签订土地批租合同和区发改委的立项批复建造的，因为区规划与上海市规划脱节，直到最近才申办土地证和房产证。按照政府的通知，申办土地证时需要增加交纳费用。
我司的厂房部分已经出租，租赁合同规定：租金根据CPI指数每年递增，最低递增4%。
因为需要增加交纳的费用很大，需要贷款。增加了我司厂房使用和出租成本，请问，我司是否可以向租户提出签订补充合同增加租金的要求？如何进行？
我司的厂房部分已经出租，租赁合同规定：租金根据CPI指数每年递增，最低递增4%。
因为需要增加交纳的费用很大，需要贷款。增加了我司厂房使用和出租成本，请问，我司是否可以向租户提出签订补充合同增加租金的要求？如何进行？
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- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
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回复时间： 2011-08-08 14:54
租赁合同规定：租金根据CPI指数每年递增，最低递增4%。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-08-08 11:35
可以提出。但对方有理由拒绝。
追问：
因为周围其他厂房已经增加租金，我应该如何处理可能获得成功？
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-08-08 11:45
你们可以提出，租户当然拒绝。
追问：
因为周围其他厂房已经增加租金，我应该如何处理可能获得成功？
回答：
晓之以情，动之以理。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-08-08 11:57
你好：
在租赁合同有效期内，难以单方实现增加租金。
当然，可以与承租方先协商看看，比如给予一定的续租优惠等，以提高目前租金。
在租赁合同有效期内，难以单方实现增加租金。
当然，可以与承租方先协商看看，比如给予一定的续租优惠等，以提高目前租金。
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间： 2011-08-08 12:53
可以提出。
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2011-08-08 13:04
可以提出，如承租人不同，只能到续订合同时再调整。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-08-08 15:12
当然能提出，但对方也要答应才行呢
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2011-08-08 22:26
需要协商。
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