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公有住房使用权纠纷
08-08 11:41 悬赏 5 发布者:yang54…… 给我留言 地区:北京-丰台区 回答:(11)
2001年,我们家平房准备拆迁,当时大队问我们要不要房,可以预交8万元先住着,算是周转房,我爸就找到我姑姑,于是我姑就替我们交了这8万元,我姑一家就住进去了,我爸跟我们说让他们先住着,我们也同意了,到了2003 年,我们家平房就拆了,当时也签了拆迁协议书,分了两套楼房,分别是我姑一家住的一套还有我们现在住的一套,当时我们另租了平房先住着,直到2004年我们住进了现在住的楼房,2005年到现在我得了尿毒症一直在瞧病,今年4月我出的院,因为瞧病向大队借了20万,我就问我爸咱们家的房怎么还让我姑住着,咱们还欠了好多债呢,要不跟他们商量一下让他们搬走,咱们好把房租出去好还债,于是他告诉我,他自己做主在2006年把房卖给我姑了,我知道了非常生气,问他你有权利把私自做主把房卖了吗?这是我们共有使用权的公房,我查了拆迁协议并向大队询问,这房确实是我们一家三口人的公共有使用权的公房,我爸还给我姑打了条收了我姑给的20万加上她们垫付的8万共28万,公房使用合同也改成我姑的了,这种在我不知情的情况下能否把房要回来?或者把我那份要回来,毕竟我占3分之一的使用权,请律师解答!问题补充:你好律师,我告诉您我姑手里我知道的证据就两个,一个是我爸给他签的收款条28万房款,另一个是公有住房使用合同上面已经改成我姑的名字是通过物业改的,现在的拆迁办我去查根本没有留底,我手里只有平房拆迁方面一整套证明,请问我们这些证据能要回房子吗?回迁房是每人45平米!三口人的!我应该怎么办?如果要回来我还要拿出多少钱?原告和被告分别是谁?我家里困难自己起诉成吗?
问题补充:
我们去找律师咨询了,律师说现在最关键的是我姑手里的合同,合同是拆迁办那里改的,我爸跟我姑去的由我爸的名字改成了我姑的名字,其实就是拿了一个新合同签成我姑的名字,原来我家的合同收回了,拆迁办代表大队,大队属于产权人,但是改使用合同大队和我爸我姑都没有经过我和我妈的同意,他们就改了,我该怎么办?我只想维护我的权益!不想白白丢掉属于我的房屋使用面积!请律师解答,我现在非常非常的犯愁!睡不着吃不下饭,求求好律师,谢谢你们了!
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最佳答案
- [北京-西城区]
- 赵亮律师
- 电话:13801393564
- 276273积分
回复时间:2011年08月08日 11时49分
1,你的证据可以使用,支持诉讼请求
2,可以要求返还房屋,你母亲和你都可做原告,姑姑为被告
3,可以自己起诉
2,可以要求返还房屋,你母亲和你都可做原告,姑姑为被告
3,可以自己起诉
追问:
谢谢您说的比较全面,我知道如果房子可以要回来,那我是不是还要给我姑补偿?因为现在房价很高了!我家比较困难,没有那么多钱补偿差价!我该怎么办?谢谢
回答:
需要返还你姑姑支付的28万房价款
提问者对最佳答案的评价:
满意
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- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-08-08 11:46
比较复杂,建议委托律师
追问:
能够给点建议吗?我尽量把我的事情说具体!谢谢
回答:
可以面谈
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 208382积分
回复时间: 2011-08-08 11:53
你们一家三口人的公共有使用权的公房,你爸爸无权单独处分,你们可以要回房子,你所说的证据可以使用。建议协商解决,协商不成可以起诉。
由于本案涉及情节较多,可以来电咨询获得更详细的解答。
由于本案涉及情节较多,可以来电咨询获得更详细的解答。
追问:
你好,不知道您什么时候有时间,怕您太忙,我打电话就能找到您吗
回答:
可以来电咨询获得更详细的解答。
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间: 2011-08-08 12:05
还是聘请律师代理稳妥。
- [北京-朝阳区]
- 常路律师 VIP
- 电话:15901128689
- 305834积分
回复时间: 2011-08-08 12:13
您好,你可以收集证据,要求返还房屋,以姑姑为被告,你母亲和你都可做原告,起诉到法院,详情来电咨询。
追问:
律师费多少钱
回答:
您好,具体费用面谈,我可以做风险代理。
- [北京-海淀区]
- 祝永根律师
- 19518积分
回复时间: 2011-08-08 12:32
你好!
以协商处理为主,协商不成的通过诉讼解决!
以协商处理为主,协商不成的通过诉讼解决!
- [北京-东城区]
- 朱孟喜律师
- 165143积分
回复时间: 2011-08-08 12:34
公有住房 只有居住权 没有所有权
居住权也只限于承租人及其家属 别人无权居住
居住权也只限于承租人及其家属 别人无权居住
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间: 2011-08-08 12:53
协商不成可以起诉。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-08-08 13:22
建议委托律师处理,你们还是比较乐观的,但是你处理不下来的。
- [北京-西城区]
- 风志律师
- 45486积分
回复时间: 2011-08-08 17:13
你好,建议带相关材料到律师事务所面谈,本律师可以为你提供法律帮助。
追问:
我刚出院,身体还在恢复中,不能去那么远
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-08-09 01:35
你的事情很麻烦,要回来的可能性非常小,建议你慎重作出决定。
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