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房屋买卖合同违约
新疆－昌吉 08-08 12:42 悬赏 10 发布者:mulei 给我留言 回答:(2) 我跟别人签订了房屋买卖合同，房款158000元，我交了100000的房款，5个月后交剩余部分时他不想买了，房价升值了（230000元），合同上的违约金是10%，我因买这房便宜卖了自己的楼房（135000元），我的楼房也升值了（200000元）。我要求违约金（15800）同时赔偿损失（65000）可以吗？
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- [北京-西城区]
- 贾金勇律师
- 53297积分
回复时间： 2011-08-08 12:55
可以根据合同约定主张违约责任或赔偿损失。
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间： 2011-08-08 13:29
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
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