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房屋装修合同
上海 08-09 13:56 悬赏 30 发布者:dengs 给我留言 回答:(4) 本人与包工头(私人游击队)签订了一份房屋装修合同。装修总工程款2.5万,装修方式为半包(包工和包辅料)。合同日期是2011年6月5号至2011年7月5号。
合同约定水电改造材料进场支付7500元,水电验收完毕支付2500元,木工完工支付5000元,泥工完工支付3750元,油漆工完工验收5000元,押金1250元。总工程款25000元
目前已经支付水电改造材料进场非7500元,水电验收费2500元,木工完工费5000元。共计支付15600元
包工头已经完成的工作,部分水电改造(估计材料费2000元,工费支付1000元),泥工贴了客厅和卧室地砖(工费支付2000元,水泥沙子材料2000元),木工(材料费2500元,工费600元)。按照估计包工头花费费用大概在1万块。实际上泥工工资2000元未支付给工人,水泥沙子材料还有1000多未支付,木工工资未付。在合同7月5号到期那天,包工头将买回来的木材私自偷运出房间,并且不露面,但保持手机畅通。
包工头在把材料私自偷运出去后,一直不露面,联系就推脱没有时间,不开工不来人。因为其未能在约定时间内完成工期,且私自偷运材料出门,已经无法继续履行合同。
因此我想上诉至法院,让其退还多付款,并赔偿误工费用。包工头在采购材料辅料的时候做了手脚,包括多报数量,虚报价格,我说要去法院告他,他说他采购的材料都有收条证据。
请问在这种情况下,起诉的话,对方提供的一些材料收条(与材料店窜同开的)是否具有法律效力。
另外现在合同已经在7月5号到期,对方一直无法履行合约。我是否可以自己另寻施工队施工。施工后对方会不会反来诬告,要求支付更多款项,我该做哪些预处理?
或者我还是先直接上诉至法院,让法院终止合同,赔偿误工费用。
合同约定水电改造材料进场支付7500元,水电验收完毕支付2500元,木工完工支付5000元,泥工完工支付3750元,油漆工完工验收5000元,押金1250元。总工程款25000元
目前已经支付水电改造材料进场非7500元,水电验收费2500元,木工完工费5000元。共计支付15600元
包工头已经完成的工作,部分水电改造(估计材料费2000元,工费支付1000元),泥工贴了客厅和卧室地砖(工费支付2000元,水泥沙子材料2000元),木工(材料费2500元,工费600元)。按照估计包工头花费费用大概在1万块。实际上泥工工资2000元未支付给工人,水泥沙子材料还有1000多未支付,木工工资未付。在合同7月5号到期那天,包工头将买回来的木材私自偷运出房间,并且不露面,但保持手机畅通。
包工头在把材料私自偷运出去后,一直不露面,联系就推脱没有时间,不开工不来人。因为其未能在约定时间内完成工期,且私自偷运材料出门,已经无法继续履行合同。
因此我想上诉至法院,让其退还多付款,并赔偿误工费用。包工头在采购材料辅料的时候做了手脚,包括多报数量,虚报价格,我说要去法院告他,他说他采购的材料都有收条证据。
请问在这种情况下,起诉的话,对方提供的一些材料收条(与材料店窜同开的)是否具有法律效力。
另外现在合同已经在7月5号到期,对方一直无法履行合约。我是否可以自己另寻施工队施工。施工后对方会不会反来诬告,要求支付更多款项,我该做哪些预处理?
或者我还是先直接上诉至法院,让法院终止合同,赔偿误工费用。
问题补充:
在与此人交流过程中发现存在如下几点:(1)此包工头是网络认识的,刚开始聊天,虚报自己的年龄与婚姻状况,称自己是1982年生,已经结婚有小孩,装修世家。后来签合同才发现是1985年的且未婚,也不是什么装修世家。
(2) 开始报价低于市场价格,骗取合同,当时问他25000能不能做,他说拍胸脯能做好,且我已经将设计师设计的详细图纸都发其确认过。
(3)装修过程中,经常拖拉,工地经常没有人,做一天,有两天没有人做事。后来看快到完工日期,而其称没有钱了,我又打了5000元供其买木材。
(4)虚报材料单,材料的品牌数量价格与使用均不一致。我这里有一张同一天开出的两张物料价格单,可以看出辅料单做假证据。
(5)未经许可,私自将材料偷运出去。
请向各位律师请教:
现在想另外找装修人员装修:如何保全证据?我想请物业证明,现场拍摄照片留存。另外与新的装修人员签订装修合同,说明情况,自己买的材料开具发票,价格单留存。这些证据是否具有法律效率?
如果不行,找公证处对现场进行公证,保全证据。这个是否具有法律效率。
等装修完成后,过段时间再将包工头上诉至法院,是否可以?
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全部答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-08-09 14:00
如果有合同,可以根据合同约定追究他的违约责任
追问:
因为涉及金额不大,我想先重新另找人装修,装修后再到法院上诉。请问这是否可行,如何保全证据?谢谢!
回答:
你可以做一个工程进度保全,然后找其他公司装修
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-08-09 17:57
你好
1、对方未能按约按时履行合同,可以合同为证据起诉承担违约责任;
2、至于对方是否盗窃你的财产、是否弄虚作假,需结合证据材料分析;一般来说,举证难度比较大。
3、如果你要找新装修人员,就很难就两次装修区分开。到时候造成举证难度加大。建议你先起诉,要求法院现场证据保全后,再进行后续装修。而且如果后续装修要在案件未解决之前处理,证据保全时需对方在场确认。到时候可将此情况反馈法官。
4、若起诉,除证据保全外,可能还涉及到装修材料成本鉴定,建议在律师指导下维权。
1、对方未能按约按时履行合同,可以合同为证据起诉承担违约责任;
2、至于对方是否盗窃你的财产、是否弄虚作假,需结合证据材料分析;一般来说,举证难度比较大。
3、如果你要找新装修人员,就很难就两次装修区分开。到时候造成举证难度加大。建议你先起诉,要求法院现场证据保全后,再进行后续装修。而且如果后续装修要在案件未解决之前处理,证据保全时需对方在场确认。到时候可将此情况反馈法官。
4、若起诉,除证据保全外,可能还涉及到装修材料成本鉴定,建议在律师指导下维权。
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间: 2011-08-09 19:09
可以要求对方承担违约责任,建议委托律师代理。
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间: 2011-08-09 20:28
建议直接起诉到法院,要求解除合同,赔偿损失。
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