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买房子付的30万大定金能退吗
上海 12-29 17:59 悬赏 0 发布者:今夜鑫辰82 给我留言 回答:(18) 买房时和链家签了居间协议 付了8万定金 然后房东同意了价格 要我付大定金 就又付了22万 加之前的8万一共30万 意向金就转为定金了 请问我现在后悔了30万能拿回来吗 如果能拿 可拿回多少
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全部答案
- [上海-静安区]
- 王景林律师 VIP
- 电话：13042158889
- 164799积分
回复时间： 2015-12-29 18:09
依法对方可以不退，但允许双方协商处理。
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4562908积分
回复时间： 2015-12-29 18:19
交定金方违约的，收取定金的一方有权不退，但定金超过合同价格20%部分的除外。
- [上海-杨浦区]
- 李勇律师
- 74358积分
回复时间： 2015-12-29 18:03
按照合同来，要承担违约金
追问：
那30万就拿不回来了是吗
回答：
如果违约很有可能。可以争取，有可能要诉讼解决
- [上海-黄浦区]
- 颜莉萍律师
- 92832积分
回复时间： 2015-12-29 18:03
违约是需要承担责任的，具体研看合同条款，违约责任承担后，余款可要求退回。
追问：
合同约定如果我违约30万就不能拿回来 他违约要倒赔我30万 我就想问这是否合理 我能否要求他还给我一部分
回答：
协商吧。
- [上海-黄浦区]
- 孟海律师
- 97779积分
回复时间： 2015-12-29 18:10
1、所购买的房屋总房价是多少？是否已签订房屋买卖合同？
2、现在基于什么原因无法继续履行？是对要签订合同的条款无法达成一致吗？
2、现在基于什么原因无法继续履行？是对要签订合同的条款无法达成一致吗？
- [上海-浦东新区]
- 许谦律师
- 7818积分
回复时间： 2015-12-29 18:17
协商或者诉讼都可以解决。
建议当面咨询专业房产律师。
建议当面咨询专业房产律师。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-12-29 18:17
您好：
第一，根据我国合同法的规定，双方当事人应当按照合同约定行使权利并履行义务，买方违约时定金不予以退还，卖方违约时可以要求其双倍返还定金的！
第二，由于您的原因造成合同履行不能，您不可以要求卖方双倍返还定金或者要求其承担违约责任并支付违约金的！
第一，根据我国合同法的规定，双方当事人应当按照合同约定行使权利并履行义务，买方违约时定金不予以退还，卖方违约时可以要求其双倍返还定金的！
第二，由于您的原因造成合同履行不能，您不可以要求卖方双倍返还定金或者要求其承担违约责任并支付违约金的！
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-12-29 18:57
带上合同给律师看看,想办法起诉.
- [上海-黄浦区]
- 陈宇超律师
- 702积分
回复时间： 2015-12-29 19:06
要看总价是多少了。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2015-12-29 19:33
你没有合法理由不买的话，构成违约，定金将被没收。
此事，早点委托专业律师处理，或许还有收回的可能。
切记，尽早与律师面谈，这很关键。
此事，早点委托专业律师处理，或许还有收回的可能。
切记，尽早与律师面谈，这很关键。
- [上海-长宁区]
- 崔华律师
- 9669积分
回复时间： 2015-12-29 19:58
如果是定金，且对方没有违约的情况下，你单方提出违约的话，是不能要回的，当然还需要看合同才能准确分析。
- [上海-普陀区]
- 袁文祥律师
- 69157积分
回复时间： 2015-12-29 20:22
按协议约定处理，应该能拿回一部分的！
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-12-29 20:57
定金不能超过总房款的20%，如果违约不退的，建议协商解决
- [上海-徐汇区]
- 张鹤生律师
- 55946积分
回复时间： 2015-12-29 21:54
可以协商解决。
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2015-12-29 22:12
1、居间协议上约定定金是多少呢？
2、居间协议上约定房屋价格是多少呢？
3、你违约的理由和原因是什么呢？
表述不清，信息不全，无法准确答复。若需详细答复，可来电或预约当面洽谈。
2、居间协议上约定房屋价格是多少呢？
3、你违约的理由和原因是什么呢？
表述不清，信息不全，无法准确答复。若需详细答复，可来电或预约当面洽谈。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-12-30 09:52
你好，建议先说明具体情况，是否是因为房屋问题或其他原因导致你不愿继续购买？如果单纯为你方违约，需要参照合同约定支付违约金，如违约金过高可相应调整。具体情况可电话沟通。
- [上海-长宁区]
- 潘怀宣律师
- 45692积分
回复时间： 2015-12-30 11:13
建议你们双方协商。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-12-30 11:32
可以争取，有可能要诉讼解决
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