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房屋租赁纠纷~急!!
08-11 23:53 悬赏 0 发布者:小熊143 给我留言 地区:陕西-西安 回答:(1)
6月份我和朋友通过中介租了一套房子,在找房时告诉中介我们有养两条狗,要找能养狗的房子,最后租到了一套比较满意的房子,签了一年的合同,押一付三,月租:1500。并且也告知房东有养狗,这个房东是拿着房主委托书的算是二手房东,当时房东说养狗没事,后来,住的第二天小区物业找上门来说小区禁止养狗,要我们把狗送走,还不准我们交物业费,不准买电。打电话给房东,房东光说要我们把狗送走,还说之前以为我们是养两天玩玩就送走的,之后因为这事和中介公司还有房东都谈过,房东总是前言不搭后语 一直耍赖,一会说房主在外地,一会说他就是房主什么的,反正就是他没钱,不肯退租,最后,协调,房东说让我们把我们交的钱住完(即四个月)就搬家。8月9号,房东突然打电话,催我交房租,还说房主从外地回来了,看了租房合同,说必须住满一年,而且,要按租房合同所写提前一个月交后面的租金,并且矢口否认之前他说让我们把租金住完的事,还说我们现在不交租是我们违约,要么就赶紧把租金交了,要么就搬走,押金也不给我们退,就当做是违约金。如果我们再不交租,就撬我们的门,帮我们搬家。挂掉房东电话后我们又给中介打电话,中介说跟房东沟通好了,他们尽快给房东找新租客,让我们不用担心,继续住着。结果房东今天再次打电话过来催租,并且再次说要明天来撬门,把我们的狗处理掉(我们的狗是有狗证的),给我们搬家之类的。我想请问各位,房东的行为有没有构成诈骗和恐吓?我该怎么办?
问题补充:
我手上有之前找中介谈话的录音,录音内容包括房东对我们养狗的事知情,还有同意住完之前所交租金等内容。这些能当做证据么?
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最佳答案
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回复时间:2011年08月12日 00时02分
房屋租赁协议有效。如果他们不同意,视为违约,不仅要退回租金、押金,还要承担违约责任。
追问:
可是房屋租赁合同我们签了一年,之后说的那些,没有书面证据,也能视为房东违约么?
回答:
你只要按照房屋租赁协议支付房租就可以了。如果他们撬门,可以报警。如果因为不能养狗而被强制解除房屋租赁合同,过错在他们,他们应当退还押金、相应租金,并赔偿你的损失。
提问者对最佳答案的评价:
谢谢
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