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买农村房子现在拆迁遇到问题

山东－济南 08-12 11:06 悬赏 0 发布者:beyond…… 给我留言回答:(3)

我买了一套农村的房子。当时已经过户了。现在农村拆迁了。卖我房子的人现在把我告了。说买卖无效。因为他们村里是集体土地的。当时过户的时候也是找的人过户的，这个过户也是属于非法无效的。现在他们要收回房子退还房款。我应该怎么做好呢？现在协商不了。还有现在拆迁有补偿政策我能得到什么呢、

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回复时间： 2011-08-12 11:09

因为按照法律规定，农村房屋是不允许买卖的，买卖合同无效，你可以起诉对方，要求对方赔偿你的损失，但是该事件中你的过错也是明显的，你自己也要分担一定的损失

回复时间： 2011-08-12 12:14

依法过户，房屋属于你，土地属于村集体，针对土地的拆迁补偿，包括土地本身及地上建筑物，所以，对于房屋的补偿款，应属于你。

回复时间： 2011-08-12 13:06

买卖合同无效

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