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中介与房东违约，租户该怎么维护自己合法权益

北京－朝阳区 12-31 13:52 悬赏 10 发布者:维权难于上青…… 给我留言回答:(11)

之前在中介那里租了一处房子，租期一年。前几天房东找上门来说中介逾期付租金，房东和中介合同自动作废，房东要求收房，我们要么搬走要么和房东签合同继续交钱给房东。我们几个租户已经交了两个月房租给中介了，请问这种情况该怎么处理？如果中介违约属实，租户和中介签的合同还有效吗？在线急等，合适的话，找个代理律师也可以。

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[北京-朝阳区]
宋超律师 VIP
电话：18811476983
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回复时间： 2015-12-31 14:13

可以搜集证据起诉中介违约，要求承担责任的

[北京-房山区]
郭子凯律师
1662积分

回复时间： 2015-12-31 13:56

您好，可以电话咨询，可以法院起诉中介违约。

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2015-12-31 13:56

您好，您和中介签订的合同是有效的，您有权居住到租期届满。代理过类似案件，详情可来电咨询。

[北京-朝阳区]
北京石建伟律师团队律师
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回复时间： 2015-12-31 13:59

可以起诉维权，要求承担违约责任

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2015-12-31 13:59

你好，建议委托律师起诉维权。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2015-12-31 14:03

你好！您的案件里面涉及两个法律关系。一个是房东与中介的房屋租赁合同关系；二是您与中介之间的房屋租赁合同关系。如果中介违约属实，房东可以就他们之间的合同主张中介承担违约责任或者起诉解除房屋租赁合同。如果房主主张违约，那么与您无关由中介承担违约责任即可；如果房主起诉解除合同，中介属于无权处分，根据合同的相对性，您是无权占有人，房主可以主张返还房屋，但是您可以主张中介承担因此给您造成的违约损害赔偿责任。如果协商不成，起诉维权。如有需要你可以来电或者面谈咨询。