已解决问题

未按时交房，我可以要求按现价退房吗？

08-13 14:44 悬赏 10 发布者:兰草香给我留言地区:河南－洛阳回答:(4)

2010年3月在居业订购房屋一套，当时只签订了认购协议。宣传页上写的交房日期是2010年12月31日，但至今房子还同盖，而且只是说明年五月才能交房。到现在也不给我们签订购房协议，后来才知道是因为居业公司什么证件都没有。现在小区里有十几栋盖好的房子，不经验收就交房了，而且整体施工质量比较差，我想退房。但居业公司说我违约，要我交违约金，我想要求居业按现价退房，法律上支持吗。

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

最佳答案

[上海-浦东新区]
110网律师
电话：
8388607积分

回复时间：2011年08月13日 15时19分

认购协议对房屋质量有没有约定？如果没有约定，按照国家标准、行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。
购房人有权要求售房人提供房屋质量符合国家标准、行业标准的凭证。
建议你将协议全文发到网上。

追问：

我用相机把协议照下来了，可是怎么传给大家看呢

回答：

这个需要问网站的管理人员，或者你可以将照片作为附件发我的电子信箱里。

追问：

郭律师您好：认购协议已经发到您的邮箱，期待您的回复

回答：

认购协议上没有约定订立预售合同的时间，按照《中华人民共和国建筑法》第六十一条规定“交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。”因此，建筑企业会向开发商提供这些材料的。你可以要求开发商向你提供验收合格证明，如果对方不提供，你可以要求开发商承担履行质量瑕疵担保责任，也可以以当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的要求解除合同。

提问者对最佳答案的评价：

要求解除合同的同时，是不是能要求按现价退房啊。对方说要退方只能按原来订购时的房价退

其它答案