用户名 密码
记住我
发布法律咨询 回复法律咨询 加入收藏
全国站 [进入分站]
发布免费法律咨询
网站首页 法律咨询 找律师 律师在线 律师热线 法治资讯 法律法规 资料库 110法律微网
您的位置: 110网首页 >> 法律咨询 >> 所有类别 >> 其他 >> 查看咨询        今日活跃律师: 李波  年遇春  朱建宇  李仁红  陈皓元  
该问题已关闭

门面房即将到期,是否可收回?交涉后承租人拒搬,应该怎么维护自己的合法权益

河南 08-13 20:35  悬赏 0  发布者:杨峰1985 给我留言  回答:(2)
我有一处于商业区的门面,去年与一承租人签订了租期为一年(到2011年9月4日止),租金为三万的合同(由于当时没有经验房租收的远低于同一地段的其他门面),租房期内允许转让,并约定房东需要时有权无条件收回房屋。今年4月份此承租人将房屋转让,第二承租人在支付了转让金2万元且未签订正式合同的基础上接租了此门面(转租时通知了我,我也知道发生了转租,但当时并不知道他们之间的转让金额),由于同一地段房租均涨价,我于今年7月20日找第二承租人问及是否续租,并提出今年的租金按同一地段的收取约4万7千元,当时她并未同意,说如果要她搬走要我付给她2万元的转让费,我就说如不同意就搬走。直至8月10日我再次通知,她仍不同意按此价格租房,并叫嚣拒不搬走,找黑社会等等,耍赖。我未同意,便要求她搬走。请问这样的情况,我是否可以强制将她撵出房子,她是做洗衣行业业的,可能有机械设备等。如不能,我该如何处理?(我与第二承租人没有签订任何协议,没有收取第二承租人任何费用,也没有在任何纸质资料上签字),合同9月4日到期,急求解决方法,谢谢!
问题补充:
除了房租3万,我并未收取第一承租人转让费等其他任何费用,据第二承租人说第一承收取第二承租人转让金2万,设备装修费等4万。
您也有法律问题? 您可以 发布咨询,我们的律师随时在线为您服务
全部答案
  • [北京-西城区]
  • 陈晓云律师 VIP
  • 电话:13810012526
  • 4544571积分
回复时间: 2011-08-14 08:32
可以收回,拒不收回的,可起诉腾房等
回复时间: 2011-08-13 21:14
如果合同已经到期,需要重新订立合同,当然承租人有在同等条件下的优先续租权。你可以告知承租人现在出租条件,通知他优先续租(并保留通知他的证据),如果他不同意订立合同,你可以与其他人订立合同,要求承租人在合理期限内腾房。
为尽量避免给当事人造成不良影响,经当事人本人申请110.com将对文章内容进行技术处理,点击查看详情
广东深圳
河南郑州
福建厦门
福建福州
湖南长沙
四川成都
广东深圳
上海杨浦区
河北石家庄
最新回复律师
广东 深圳
人气:1836791
福建 厦门
人气:122914
广西 柳州
人气:704228
热点专题更多
免费法律咨询 | 广告服务 | 律师加盟 | 联系方式 | 人才招聘 | 友情链接网站地图
载入时间:0.02892秒 copyright©2006 110.com inc. all rights reserved.
版权所有:110.com