我有一处于商业区的门面,去年与一承租人签订了租期为一年(到2011年9月4日止),租金为三万的合同(由于当时没有经验房租收的远低于同一地段的其他门面),租房期内允许转让,并约定房东需要时有权无条件收回房屋。今年4月份此承租人将房屋转让,第二承租人在支付了转让金2万元且未签订正式合同的基础上接租了此门面(转租时通知了我,我也知道发生了转租,但当时并不知道他们之间的转让金额),由于同一地段房租均涨价,我于今年7月20日找第二承租人问及是否续租,并提出今年的租金按同一地段的收取约4万7千元,当时她并未同意,说如果要她搬走要我付给她2万元的转让费,我就说如不同意就搬走。直至8月10日我再次通知,她仍不同意按此价格租房,并叫嚣拒不搬走,找黑社会等等,耍赖。我未同意,便要求她搬走。请问这样的情况,我是否可以强制将她撵出房子,她是做洗衣行业业的,可能有机械设备等。如不能,我该如何处理?(我与第二承租人没有签订任何协议,没有收取第二承租人任何费用,也没有在任何纸质资料上签字),合同9月4日到期,急求解决方法,谢谢!
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除了房租3万,我并未收取第一承租人转让费等其他任何费用,据第二承租人说第一承收取第二承租人转让金2万,设备装修费等4万。
发布者:杨峰1985 2011-08-13 状态:已过期 回复 (2)