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婚后一方单独借款购房，离婚时房屋增值部分如何计算？

08-14 09:54 悬赏 15 发布者:huajv 给我留言地区:山东－东营回答:(2)

婚后男方单独借款购房，购房合同为男方一人姓名，房产证暂未办理，借款分文未还，离婚时房屋增值部分如何计算？据司法解释三，该房产能否算作男方个人财产，增值部分归男方一人？

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[北京-西城区]
谷友军律师
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回复时间：2011年08月14日 09时56分

婚后购房属于夫妻共同财产，原则上均分。

追问：

我问的是增值部分如何计算？

回答：

增值部分也要均分。

追问：

女方什么都没付出，就要分增值部分？

回答：

婚后任何一方挣的钱都属于夫妻共同，借款买房，债务也是共担。房屋共有，增值部分自然也就共有。

追问：

按照司法解释三：“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。”
如果能证明是向男方父母借的，是否就可以确认为男方个人财产（虽然只有购房合同，暂没房产证），并且不需要分给女方增值部分？

回答：

不能。借款和赠与性质是不一样的。

追问：

按照司法解释三“一方父母出资”即可“视为”“赠与”，没有借条不就可以了？

回答：

你可以这么去主张。

追问：

主张如果成功，在女方未付出贡献的情况下，房屋增值部分是不是可以不与女方分配？

回答：

可以的。

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