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房子交易合同
广东－广州 08-14 11:36 悬赏 0 发布者:you902…… 给我留言 回答:(7) 今年4月我在越秀区和一买家签了合同，8.15交易过户的，但是买家却是完失踪，打电话也不听，找不到人，地产公司说，不负责这个的，要我自己去找人，房子已经做了网签了，如果买家不买房又不肯签取消交易合同的话，我的房子就永远也不能卖给其他人了。跟地产公司的人说，他们还大声说不负责这个的，要我自己去解决。都不知道怎么办了。如果买家失踪或者有意拖住我的房子，那我的房子不是永远也卖不出去吗？
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- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间： 2011-08-14 12:37
过户了么？
- [广东-广州]
- 110网律师
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回复时间： 2011-08-14 14:59
根据相关规定，通过网上交易系统签订存量房买卖合同后，在完成交易过户前或者解除存量房买卖合同前，不能再次在网上交易系统签订以该存量房为标的的买卖合同。当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，可以追究其违约责任。
- [广东-广州]
- 110网律师
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回复时间： 2011-08-14 17:40
你好，你们可以根据合同约定，要求对方履行合同义务、主张违约金；如果根据合同约定你的情况已经满足解除合同的条件的，可主张解除合同，协商不成，起诉解决。
- [广东-广州]
- 110网律师
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回复时间： 2011-08-14 20:44
可以按合同约定处理
- [广东-广州]
- 欧学文律师
- 71412积分
回复时间： 2011-08-14 21:58
网签是可以撤销的，仍然可以卖，你可以要求对方承担违约责任
- [广东-广州]
- 陈贤良律师
- 17387积分
回复时间： 2011-08-15 16:14
起诉对方要求承担违约责任，具体咨询电话联系我。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-08-15 17:38
您好，如果对方未按约定履行合同义务，可以要求他承担违约责任，对方躲着不见的，可以起诉解决。
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